Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку

Материнский капитал является мерой господдержки для семей с детьми. Программа начала действовать с 2007 года. Потратить средства можно разными способами – на улучшение жилищных условий, на пенсию мамы, на обучение детей или социальную адаптацию детей с инвалидностью.

____________________________________________________________________________

Как получить материнский капитал

Материнский капитал выдаётся в виде сертификата. С 15 апреля 2020 года документ оформляется автоматически. Сертификат появляется в личном кабинете родителя на «Госуслугах» через пять дней после получения свидетельства о рождении или усыновлении ребёнка. Для распоряжения  средствами материнского капитала необязательно получать бумажный документ в Социальном фонде. Все действия можно выполнить онлайн.

Размер материнского капитала в 2024 году

Ежегодно сумма маткапитала индексируется. По сравнению с прошлым годом размер поддержки в 2024 году вырос на 7,5%. Важно отметить, что сертификат выдаётся один раз. С увеличением суммы материнского капитала не требуется его замена или обновление. Размер устанавливается государством и един для всей России, однако в некоторых регионах есть дополнительная мера поддержки при рождении ребёнка. Условия регионального материнского капитала зависят от места жительства.

Способы использования маткапитала на покупку жилья

При оформлении кредита на покупку или строительство жилья средства материнского капитала могут быть использованы как первоначальный взнос. Если семья уже платит ипотеку, с помощью сертификата можно погасить займ досрочно – частично или полностью.

Ипотечные программы в Банке «Кубань Кредит»

В Банке «Кубань Кредит» актуальны три ипотечные программы, где может быть использован материнский капитал: «Ипотека по-семейному», «Новостройка от партнёров», «Ипотека на вторичном рынке». Сертификат пригодится при оформлении кредита, когда нужно оплатить первоначальный взнос, или позже, для погашения займа.      

Ипотека по-семейному

По программе «Семейная ипотека» кредит на покупку жилья могут взять семьи с ребенком до 7 лет, семьи с двумя или более детьми до 18 лет, семьи с ребенком-инвалидом. До 27 декабря 2024 года действует акция «Комфортный платёж 6 мес.», «Комфортный платёж 5 лет», позволяющая выгодно приобрести жилье от застройщиков – партнёров банка.

В рамках акции «Комфортный платёж 6 мес.» первые полгода процентная ставка по ипотеке составляет всего 1 %, а с седьмого платежа вырастает до базовой ставки по этой программе – 6 %.

«Комфортный платёж 5 лет» подразумевает сниженную ставку на первые 60 платежей по ипотеке – 5 %. Ставка повышается до базового значения в 6 % с 61-го платежа.

Новостройка от партнёров

Ипотечная программа для покупки квартиры от надёжных застройщиков, являющихся партнёрами Банка «Кубань Кредит». До 28 декабря действует акция «Новогодний тариф», предусматривающая льготную процентную ставку – от 14%. По этой программе можно выгодно приобрести квартиры в строящихся или сданных в эксплуатацию домах в Краснодаре, Ростове-на-Дону, на побережье Черного моря и т.д. С полным списком объектов, участвующих в акции, можно ознакомиться по ссылке

Ипотека на вторичном рынке

Программа предоставляется для покупки жилой недвижимости по базовой ипотечной ставке. Клиенты банка могут приобрести квартиру в многоквартирном доме, квартиру с участком, дом с участком, участок для строительства дома, недостроенный дом. Также допускается покупка доли (ей) для оформления в единоличную собственность. По программе могут предоставляться средства на улучшение условий и благоустройство объекта недвижимости.

Полные условия по программам, в том числе ПСК и требования к заёмщикам, читайте на сайте банка.

Ипотека по-семейному

Новостройка от партнеров

Ипотека на вторичном рынке