Ипотека по-семейному

Специальная программа с господдержкой для семей с детьми

Льготная ставка субсидированная государством
До 15 лет срок кредита
До 18 млн. ₽ сумма кредита
От 20,1% первоначальный взнос

Рассчитайте условия

Предварительный расчет. Процентная ставка зависит от количества детей в семье и от целевого использования кредитных средств.
Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).

Как купить квартиру от застройщика в ипотеку

Подайте заявку

В период действия программы можно подать заявку на сайте
или оформить ипотеку с помощью сервиса «Онлайн-офис»

Выберите недвижимость

После получения положительного решения выберите объект недвижимости. Обратите внимание на новостройки, которые уже аккредитованы Банком «Кубань Кредит».

Оформите сделку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время.

Подайте заявку

В период действия программы можно подать заявку в любом удобном для вас офисе банка (при наличии документов, необходимых для рассмотрения)

Выберите недвижимость

Оформите сделку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время.

Полезная информация

Об ипотеке
Кому подходит программа:
- Семьям с ребёнком, не достигшим 7 лет на дату заключения кредитного договора.
- Семьям с ребёнком, которому установлена категория «ребёнок-инвалид».
По программе можно:
- приобрести квартиру или дом у застройщика на территории РФ
- построить жилой дом с подрядной организацией на собственном земельном участке или с приобретением земельного участка (на территории присутствия Банка) при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу
- приобрести квартиру на «вторичном» рынке жилья в отдельных городах (где ведется строительство не более 2-х домов) - для семей с ребенком, не достигшим 7 лет на дату заключения кредитного договора
- рефинансировать действующих кредит, соответствующий условиям программы

Процентные ставки

16,209% до 18,306% – полная стоимость кредита

На цели приобретения готовой/ строящейся квартиры семьям с ребенком, не достигшим 7 лет:
Количество детей	на территории субъектов РФ	на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Количество детей	Процентные ставки:
1 ребенок	10%	12%
2 детей	8%	10%
3 детей	6%	8%
4 детей	4%	6%
5 детей и более	2%	4%

На цели покупки/ строительства индивидуального жилого дома:

от 16,942% до 19,599%- полная стоимость кредита
от 6% - процентная ставка

Для семей с ребенком, которому установлена категория «ребенок-инвалид»:

от 16,209% до 19,599%- полная стоимость кредита
от 6% - процентная ставка

Дисконт 0,25 п.п. при заключения кредитного договора не позднее 10 календарных дней с даты подачи кредитной заявки (на цели приобретения объекта недвижимости у застройщиков-партнеров Банка)

Процентная ставка устанавливается в размере 6% годовых независимо от количества детей при соблюдении одного из условий:
- при первоначальном взносе от 50% от стоимости объекта недвижимости;
- при погашении кредита в течение 365 (366) дней с даты заключения кредитного договора - если остаток ссудной задолженности не превышает 50% цены договора.

Срок кредита

от 5 до 15 лет

Сумма кредита

от 500 тыс. руб.

Для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ:

Количество детей	Максимальная сумма кредита
1 ребенок	до 6 млн. руб.
2 детей	до 8 млн. руб.
3 детей и более	до 10 млн. руб.

Для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

Количество детей	Максимальная сумма кредита
1 ребенок	до 12 млн. руб.
2 детей	до 15 млн. руб.
3 детей и более	до 18 млн. руб. (до 15 млн. руб. в г. Санкт- Петербурге и Ленинградской области)

Страхование
- Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) – после сдачи дома в эксплуатацию.
  Процентные ставки увеличиваются на 1% при нарушении обязательств имущественного страхования недвижимости, передаваемой в залог.
- Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку)
  При оформлении цифровой ипотеки имущественное страхование оформляется в АО «Группа страховых компаний «Югория»
Дополнительные преимущества
- Субсидия для многодетных семей в размере 450 тыс. ₽ на погашение ипотечного кредита.
- Субсидия по ипотеке для врачей, педагогов и социальных работников в размере 1 млн ₽ на оплату первоначального взноса.
- Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
- При оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
  - электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
  - аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
  - составление проекта договора купли-продажи недвижимости.
Первоначальный взнос

от 20,1% до 85%
Срок действия программы:

до 31 декабря 2030 г. включительно
Дистанционное оформление ипотеки (цифровая ипотека)
- Цифровая ипотека оформляется через сервис «Онлайн-офис» банка.
- Предусмотрена исключительно аккредитивная форма расчетов.
- Привлечение поручителей и оформление сделки по доверенности - исключены.
- Подписание и регистрация договора производится с помощью УКЭП.
- Оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и списание страховой премии и первоначального взноса происходит со счета заемщика автоматически, во время подтверждения выдачи кредита
- Доступна на объекты недвижимости от застройщиков-партнеров банка.

Гражданство

Российская Федерация
Место регистрации

Российская Федерация
Возраст заёмщика

от 18 до 75 лет на момент окончания срока кредитования
Стаж работы

Стаж по основному месту работы / совместительству — не менее трёх месяцев
Осуществление предпринимательской деятельности

Для ИП — не менее шести месяцев с момента регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

Для самозанятых — не менее шести месяцев с момента регистрации в качестве плательщика налога на профессиональный доход.
Заемщики

Супруг(га) заемщика (соответствующего требованиям программы) включается в состав заемщиков по кредиту, объект недвижимости оформляется в общую совместную собственность
Особенность программы
С 23.12.2023 г. возможно оформление только одной льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой.

По программе «Ипотека по-семейному» возможно оформление нового льготного кредита после 23.12.2023 г. в случае:
- рождения ребёнка у Заемщика (солидарного Заемщика и (или) поручителя) после даты оформления соответствующей льготной ипотеки.
- предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
Заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства в приобретаемой недвижимости в течение 271 дня со дня регистрации права собственности. Подтверждение регистрации осуществляется ежегодно в течение 5 лет с даты выдачи кредита.

Тип недвижимости, доступный для ипотеки
- Квартиру или дом у застройщика (на территории РФ)
- Квартиру на «вторичном» рынке жилья в отдельных городах - для семей с ребенком, не достигшим 7 лет
- Построить дом с подрядной организацией на собственном земельном участке или с приобретением земельного участка (на территории присутствия Банка)
Требования к недвижимости
Требование к недвижимости на вторичном рынке:
- Многоквартирный дом не признан аварийным
- Дому не больше 20 лет
- Квартира не приобреталась ранее по программе «Ипотека по‑семейному».
Требования к строящемуся дому:
Срок возведения дома — не более 24 месяцев.

Можно ли по программе «Ипотека по–семейному» рефинансировать действующий кредит?

Да. Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение готовой или строящейся недвижимости от застройщика.
На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?
Клиент может вернуть:
- До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
- До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку - выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту.
При условии, что ранее налоговый вычет клиент не получал.
Как увеличить шансы на получение ипотеки?
При небольшой официальной зарплате, вы можете:
- погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку;
- привлечь созаемщиков.
Какие документы подписываются при покупке квартиры в ипотеку?
- Кредитный договор
- Договор поручительства (при наличии поручителя)
- Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве
- Договор страхования
Оформить сделку по договору уступки права требования нельзя.
Какую недвижимость можно приобрести с помощью цифровой ипотеки?

Ипотека с полностью дистанционным оформлением выдается по программам: «Новостройка», «Ипотека по-семейному», «IT Ипотека», «Коммерческая недвижимость». В рамках этого предложения можно приобрести объекты недвижимости от застройщиков-партнеров Банка «Кубань Кредит».
Как получить ипотеку дистанционно, без посещения отделения банка?

Оформление цифровой ипотеки предусматривает полностью дистанционное взаимодействие с клиентом - от момента подачи кредитной заявки до подписания кредитно-обеспечительной документации и электронной регистрации договора приобретения недвижимого имущества.
Как подписывается и регистрируется кредитный договор при оформлении цифровой ипотеки?

Подписание и регистрация договора на покупку недвижимости осуществляется исключительно в электронном виде. Со стороны клиента используется УКЭП, ранее выпущенный на платформе «Госключ», со стороны банка - УКЭП на электронной платформе компании ООО «СКБ Техно». Документы в электронном виде отправляются в Росреестр для регистрации сделки.
Как происходит финансовый расчет при цифровой ипотеке?

Первоначальный взнос и сумма кредита размещаются на аккредитиве. Это удобный и надёжный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом. Также со счета клиента списывается оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и страховой премии за имущественное страхование. После регистрации сделки деньги зачисляются на счёт продавца / счёт эскроу.

Закажите консультацию

Минимум 3 символа и кириллица

Неверный формат номера: +7 (999) 888-77-66

Неверный формат почты: mymail@mail.ru

В вашем браузере отключен JavaScript. Чтобы воспользоваться формой вам необходимо в настройках браузера разрешить сайтам использовать JavaScript. После необходимо перезагрузить страницу

При нажатии на кнопку «Заказать обратный звонок» вы предоставляете согласие на обработку персональных данных на указанных условиях: условиями обработки и использования персональных данных