- От 20,1% первоначальный взнос
- До 30 лет срок кредита
- От 500 тыс. ₽ сумма кредита
- Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн
Расчёт параметров
Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).
Как получить ипотеку
Подайте заявку
На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите кредитный договор с банком.Подайте заявку
В любом удобном для вас офисе банка , предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас времяПолезная информация
-
Об ипотекеИпотечная программа для приобретения квартиры в строящемся или в сданном в эксплуатацию доме у застройщиков юридических лиц
-
Процентные ставкиПри приобретении объектов застройщиков-парнеров Банка:
- 15,229% - 16,100% полная стоимость кредита
- от 15% процентная ставка
- 16,229% - 17,878% полная стоимость кредита
- от 16% процентная ставка
При онлайн подаче заявки Заемщиком с пакетом документов процентная ставка снизится на 0,1%. -
Процентная ставка для всех категорий клиентов в рамках акции «Новостройка+» при приобретении недвижимости у застройщиков-партнеров, список объектов в приложении
- 11,694% - 12,822% - полная стоимость кредита
- от 11% - процентная ставка
-
Процентная ставка для всех категорий клиентов в рамках Специального предложения при приобретении недвижимости у застройщиков-партнеров, список объектов в приложении
- 12,224% - 13,832% - полная стоимость кредита
- от 12% - процентная ставка
-
Срок кредитаОт 5 до 30 лет
-
Сумма кредитаОт 500 тыс. руб.
-
Страхование
- Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) – после сдачи дома в эксплуатацию
- Процентные ставки увеличиваются на 1% при нарушении обязательств имущественного страхования недвижимости, передаваемой в залог.
- По акции «Новостройка+» в течение первого года кредитования - комплексное (комбинированное) страхование: конструктивных элементов, внутренней отделки и инженерного оборудования, движимого имущества, гражданской ответственности от рисков, предусмотренных условиями кредитования.
- Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку)
- При оформлении цифровой ипотеки имущественное страхование оформляется в АО «Группа страховых компаний «Югория».
-
Дополнительные возможностиПри оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
- электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
- аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
- составление проекта договора купли-продажи недвижимости. -
Дистанционное оформление ипотеки (цифровая ипотека)
- Цифровая ипотека оформляется через сервис «Онлайн-офис» банка.
- Предусмотрена исключительно аккредитивная форма расчетов.
- Привлечение поручителей и оформление сделки по доверенности - исключены.
- Подписание и регистрация договора производится с помощью УКЭП.
- Оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и списание страховой премии и первоначального взноса происходит со счета заемщика автоматически, во время подтверждения выдачи кредита
- Доступна на объекты недвижимости от застройщиков-партнеров банка.
-
ГражданствоРоссийская Федерация
-
Возраст заёмщикаОт 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
-
Стаж работыНе менее трёх месяцев
-
Осуществление деятельности для ИП/самозанятыхНе менее шести месяцев
-
Заёмщики
- Максимальное количество заёмщиков не ограничено
- Супруги-заёмщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность
-
Как можно использовать материнский капитал в ипотеке?Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита или для погашения основного долга и уплаты процентов по уже имеющемуся кредиту.
-
Каким образом оформить ипотеку, если у супруга плохая кредитная история?В этом случае необходимо оформить ипотеку только на супругу, без созаёмщика в лице супруга. Это можно сделать, составив брачный контракт.
-
Какие виды страхования обязательны при получении ипотеки?Страхование приобретаемой недвижимости (квартиры, дома и т.д.) является обязательным, в соответствии с законодательством РФ.
-
На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?Клиент может вернуть:
- До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
- До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку, выплаченные банку
- проценты по ипотечному кредиту.
-
Как увеличить шансы на получение ипотеки?При небольшой официальной зарплате вы можете:
- Погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку.
- Привлечь созаёмщиков.
-
Какие документы подписываются при ипотечной сделке?
- Кредитный договор (между клиентом и банком), при наличии поручителя – договор поручительства (между поручителем и банком).
- Договор участия в долевом строительстве/ договор уступки прав требований или договор купли-продажи (между клиентом и застройщиком/продавцом).
- Договор страхования (между клиентом и страховой компанией).
-
Какую недвижимость можно приобрести с помощью цифровой ипотеки?Ипотека с полностью дистанционным оформлением выдается по программам: «Новостройка», «Ипотека по-семейному», «IT Ипотека», «Коммерческая недвижимость». В рамках этого предложения можно приобрести объекты недвижимости от застройщиков-партнеров Банка «Кубань Кредит».
-
Как получить ипотеку дистанционно, без посещения отделения банка?Оформление цифровой ипотеки предусматривает полностью дистанционное взаимодействие с клиентом - от момента подачи кредитной заявки до подписания кредитно-обеспечительной документации и электронной регистрации договора приобретения недвижимого имущества.
-
Как подписывается и регистрируется кредитный договор при оформлении цифровой ипотеки?Подписание и регистрация договора на покупку недвижимости осуществляется исключительно в электронном виде. Со стороны клиента используется УКЭП, ранее выпущенный на платформе «Госключ»
, со стороны банка - УКЭП на электронной платформе компании ООО «СКБ Техно». Документы в электронном виде отправляются в Росреестр для регистрации сделки. -
Как происходит финансовый расчет при цифровой ипотеке?Первоначальный взнос и сумма кредита размещаются на аккредитиве. Это удобный и надёжный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом. Также со счета клиента списывается оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и страховой премии за имущественное страхование. После регистрации сделки деньги зачисляются на счёт продавца / счёт эскроу.
-
Как оформить ипотеку самозанятому
Самозанятый работает на себя без привлечения наемной рабочей силы и уплачивает налог на профессиональный доход. Оформлять ипотеку таким специалистам не запрещается. Но у каждого банка свои требования и ограничения к этим клиентам. Также самозанятого можно привлечь в качестве созаемщика, если его финансовые возможности это позволяют.
Необходимо собрать документы, которые подтвердят стабильный доход. Обычно это выписка из приложения «Мой налог». Иногда просят предъявить также справку о доходах за год.
Весь пакет документов на ипотеку для самозанятых должен выглядеть так:- удостоверение личности;
- свидетельства о браке и рождении детей;
- СНИЛС;
- документальные подтверждения дохода;
- документы, подтверждающие самозанятость не меньше полугода.
-
Условия и требования к самозанятому гражданину
В отличие от официально трудоустроенных граждан, самозанятые часто испытывают трудности при оформлении ипотеки. Чтобы повысить шанс на успех, нужно правильно выбрать кредитора и ипотечную программу. В ряде регионов предусмотрена поддержка самозанятых, включающая льготное кредитование.
Чем выше и регулярнее доход, тем лояльнее банк, которому важно убедиться, что заемщик сможет погашать задолженность. Лучше, чтобы ежемесячный платеж не был больше 40% от общего дохода. Тогда можно надеяться на лояльные условия кредитования. На налоговый вычет 13% самозанятые претендовать не могут.
Чтобы банк убедился в вашей надежности как плательщика:- улучшите свою кредитную историю, рассчитайтесь по долгам;
- увеличьте первый взнос;
- найдите созаемщика или поручителя с постоянным доходом;
- подтвердите дополнительные доходы, если они есть;
- предоставьте в залог уже имеющееся недвижимое или движимое имущество;
- откройте счет в банке, в котором самозанятым дают ипотеку.
-
Ипотечное кредитование в Банке Кубань Кредит
Банк работает с самозанятыми, в том числе предоставляет льготную программу, которая направлена на поддержку детных семей. Сумма кредита варьируется от 500 тысяч до 12 млн. рублей в зависимости от региона и объекта недвижимости. Срок кредитования 5–30 лет. Размер первого взноса начинается от 20,1%.
В банке Кубань Кредит можно оформить ипотеку онлайн, не придется несколько раз посещать офис. Вот пошаговая инструкция:- Рассчитайте условия кредитования с помощью калькулятора на сайте.
- Если условия вас устраивают, подайте заявку.
- Дождавшись положительного ответа, подберите недвижимость.
- Посетите офис банка для подписания договора.
Для получения ипотеки самозанятый должен заниматься своей деятельностью не меньше 6 месяцев. Разрешено использовать материнский капитал в качестве первого взноса. Действует льготная программа до 31 декабря 2030 года.
-
Другие предложения банка по ипотеке
Отсрочка платежа
Ипотека по назначению
Ипотека по недвижимости
Ипотека по сроку
Ипотека по сумме
Ипотека с особыми условиями
2518 
