- От 20,1% первоначальный взнос
- До 30 лет срок кредита
- От 500 тыс. ₽ сумма кредита
- Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн
Рассчитайте условия
Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Как получить ипотеку
Подайте заявку
На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите кредитный договор с банком.Подайте заявку
В любом удобном для вас офисе банка , предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас времяПолезная информация
-
Об ипотекеПо программе можно приобрести:
- квартиру или дом у застройщика на территории РФ - для семей с ребенком, не достигшим 7 лет на дату заключения кредитного договора или для семей с ребенком, которому установлена категория «ребенок-инвалид»
- квартиру у застройщика в отдельных регионах и малых городах) или дом у застройщика на территории РФ - для семей с двумя и более детьми, не достигшими возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
- квартиру на «вторичном» рынке жилья в отдельных городах (где ведется строительство не более 2-х домов) - для семей с ребенком, не достигшим 7 лет на дату заключения кредитного договора
- построить жилой дом с подрядной организацией на собственном земельном участке или с приобретением земельного участка (на территории присутствия Банка) при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу – для всех категорий клиентов
-
Процентная ставка в рамках Акции «Сниженный процент» на приобретение недвижимости у застройщиков-партнеров банка16,460% - 17,360% – полная стоимость кредита
от 3,5%/ от 4,5% - процентная ставка в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости (список литеров в приложении). -
Процентная ставка на иные цели16,453% - 19,852% – полная стоимость кредита
от 6,0% - процентная ставка
Дисконт 0,25 п.п. при заключения кредитного договора не позднее 10 календарных дней с даты подачи кредитной заявки (на цели приобретения объекта недвижимости у застройщиков-партнеров Банка) -
Срок кредитаОт 5 до 30 лет
-
Сумма кредита
- От 500 тыс. до 12 млн руб. для объектов недвижимости в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- От 500 тыс. до 6 млн руб. – в других регионах РФ
-
СтрахованиеОбязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) – после сдачи дома в эксплуатацию.
Процентные ставки увеличиваются на 1% при нарушении обязательств имущественного страхования недвижимости, передаваемой в залог.
Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку)
При оформлении цифровой ипотеки имущественное страхование оформляется в АО «Группа страховых компаний «Югория» -
Дополнительные преимущества
- Субсидия для многодетных семей в размере 450 тыс. ₽ на погашение ипотечного кредита.
- Субсидия по ипотеке для врачей, педагогов и социальных работников в размере 1 млн ₽ на оплату первоначального взноса.
- Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
- При оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
- электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
- аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
- составление проекта договора купли-продажи недвижимости.
-
Первоначальный взносот 20,1% до 85%
-
Срок действия программы:до 31 декабря 2030 г. включительно
-
Дистанционное оформление ипотеки (цифровая ипотека)
- Цифровая ипотека оформляется через сервис «Онлайн-офис» банка.
- Предусмотрена исключительно аккредитивная форма расчетов.
- Привлечение поручителей и оформление сделки по доверенности - исключены.
- Подписание и регистрация договора производится с помощью УКЭП.
- Оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и списание страховой премии и первоначального взноса происходит со счета заемщика автоматически, во время подтверждения выдачи кредита
- Доступна на объекты недвижимости от застройщиков-партнеров банка.
-
Гражданство
Российская Федерация
-
Место регистрации
Российская Федерация
-
Возраст заёмщика
от 18 до 75 лет на момент окончания срока кредитования
-
Стаж работы
Стаж по основному месту работы / совместительству — не менее трёх месяцев
-
Осуществление предпринимательской деятельностиДля ИП — не менее шести месяцев с момента регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.
Для самозанятых — не менее шести месяцев с момента регистрации в качестве плательщика налога на профессиональный доход. -
Заемщики
Супруг(га) заемщика (соответствующего требованиям программы) включается в состав заемщиков по кредиту, объект недвижимости оформляется в общую совместную собственность
-
Особенность программыС 23.12.2023 г. возможно оформление только одной льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой.
По программе «Ипотека по-семейному» возможно оформление нового льготного кредита после 23.12.2023 г. в случае:
- рождения ребёнка у Заемщика (солидарного Заемщика и (или) поручителя) после даты оформления соответствующей льготной ипотеки.
- предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
-
Можно ли по программе «Ипотека по–семейному» рефинансировать действующий кредит?Да. Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение недвижимости от застройщика. По данной программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.
-
На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?Клиент может вернуть:
- До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
- До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку - выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту.
-
Как увеличить шансы на получение ипотеки?При небольшой официальной зарплате, вы можете:
- погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку;
- привлечь созаемщиков.
-
Какие документы подписываются при покупке квартиры в ипотеку?
- Кредитный договор
- Договор поручительства (при наличии поручителя)
- Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве
- Договор страхования
Оформить сделку по договору уступки права требования нельзя. -
Какую недвижимость можно приобрести с помощью цифровой ипотеки?Ипотека с полностью дистанционным оформлением выдается по программам: «Новостройка», «Ипотека по-семейному», «IT Ипотека», «Коммерческая недвижимость». В рамках этого предложения можно приобрести объекты недвижимости от застройщиков-партнеров Банка «Кубань Кредит».
-
Как получить ипотеку дистанционно, без посещения отделения банка?Оформление цифровой ипотеки предусматривает полностью дистанционное взаимодействие с клиентом - от момента подачи кредитной заявки до подписания кредитно-обеспечительной документации и электронной регистрации договора приобретения недвижимого имущества.
-
Как подписывается и регистрируется кредитный договор при оформлении цифровой ипотеки?Подписание и регистрация договора на покупку недвижимости осуществляется исключительно в электронном виде. Со стороны клиента используется УКЭП, ранее выпущенный на платформе «Госключ»
, со стороны банка - УКЭП на электронной платформе компании ООО «СКБ Техно». Документы в электронном виде отправляются в Росреестр для регистрации сделки. -
Как происходит финансовый расчет при цифровой ипотеке?Первоначальный взнос и сумма кредита размещаются на аккредитиве. Это удобный и надёжный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом. Также со счета клиента списывается оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и страховой премии за имущественное страхование. После регистрации сделки деньги зачисляются на счёт продавца / счёт эскроу.
-
Взять ипотеку с первоначальным взносом
Первоначальный взнос по ипотеке предполагает ту часть стоимости жилья, которая вносится без оформления кредита, из собственных средств покупателя. Банк может устанавливать минимальное значение этой суммы как обязательное условие. В “Кубань Кредит” размер первоначального взноса составляет от 20%. В зависимости от накоплений покупателя сумма может быть любой, но не менее установленного значения.
Существуют программы и без первоначального взноса. Однако, условия по ним другие. К примеру, может быть повышена процентная ставка по кредиту. -
Рассчитать ипотеку с первоначальным взносом
Для предварительного расчета кредита на покупку жилья клиент банка может воспользоваться онлайн-калькулятором. В поля нужно ввести данные - ипотечную программу, сумму первоначального взноса, срок и размер займа. Калькулятор мгновенно рассчитает ежемесячный платеж.
-
Программы по ипотеке с первоначальным взносом
В Банке “Кубань Кредит” заемщикам доступны разные ипотечные программы, в том числе льготные, с поддержкой государства: Ипотека по-семейному, IT-ипотека, Сельская ипотека. По всем продуктам предполагается первоначальный взнос в размере от 20,1%. Если у заемщика имеется сертификат на материнский капитал или же ему полагается субсидия от государства, эти средства можно использовать в качестве докредитного платежа.
-
Оформить ипотеку с первоначальным взносом в “Кубань Кредит”
Первым шагом следует определиться с ипотечной программой и подать заявку в банк. Это можно сделать в ближайшем отделении или онлайн - через официальный сайт или мобильное приложение.
При обращении в банк заемщику желательно уже иметь на примете несколько объектов недвижимости, подходящих по цене. Перед одобрением ипотеки финансовая организация обязательно проверит жилые помещения и застройщиков (если квартира в новостройке). Это процедура необходима, чтобы избежать рисков.
Ипотека будет одобрена, если:- заемщик и созаемщики будут соответствовать требованиям банка по возрасту, гражданству и платежеспособности;
- будут выполнены условия ипотечных программ, если они субсидируются государством;
- объект покупки не вызовет вопросов.
-
Другие предложения банка по ипотеке
Отсрочка платежа
Ипотека по назначению
Ипотека по недвижимости
Ипотека по сроку
Ипотека по сумме
Ипотека с особыми условиями
2518 
