- От 20,1% первоначальный взнос
- До 30 лет срок кредита
- От 500 тыс. ₽ сумма кредита
- Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн
Расчёт параметров
Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).
Как получить ипотеку
Подайте заявку
На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите кредитный договор с банком.Подайте заявку
В любом удобном для вас офисе банка , предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас времяПолезная информация
-
Об ипотекеПо программе можно приобрести
- Квартиру
- Жилой дом с земельным участком
- Земельный участок для строительства дома
- Объект незавершённого строительства с земельным участком
- Последнюю долю в квартире или жилом доме — с целью оформления объекта в единоличную собственность заёмщика
-
Процентные ставки
- 16,224% - 19,578% полная стоимость кредита
- от 16% процентная ставка
При онлайн подаче заявки Заемщиком с пакетом документов процентная ставка снизится на 0,1%. -
Срок кредитаОт 5 до 30 лет
-
Сумма кредитаОт 500 тыс. руб.
-
Страхование
- Обязательное:
Имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) — оформляется после сдачи дома в эксплуатацию. При нарушении обязательств по имущественному страхованию недвижимости, передаваемой в залог, процентная ставка увеличивается на 1%. - Добровольное:
Страхование жизни и здоровья — не влияет на процентную ставку.
- Обязательное:
-
Дополнительные возможности450 000 ₽ — субсидия для многодетных семей на погашение ипотечного кредита.
1 000 000 ₽ — субсидия для врачей, педагогов и социальных работников на оплату первоначального взноса.
Материнский капитал — можно использовать как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
Дополнительные услуги при оформлении ипотеки (по тарифам Банка «Кубань Кредит»):- электронная регистрация залога недвижимости;
- аккредитивная форма расчётов между покупателем и продавцом;
- подготовка проекта договора купли-продажи недвижимости.
-
ГражданствоРоссийская Федерация
-
Возраст заёмщикаОт 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
-
Стаж работыНе менее трёх месяцев
-
Осуществление деятельности для ИП/самозанятыхНе менее шести месяцев
-
ЗаёмщикиМаксимальное количество заёмщиков не ограничено
-
Что такое ипотека на вторичное жильё?Это кредит на покупку уже готовой недвижимости, находящейся в собственности другого лица. В Банке «Кубань Кредит» можно получить ипотечный кредит на сумму от 500 тыс. рублей сроком до 30 лет.
-
На какие цели можно израсходовать материнский капитал при покупке жилья в ипотеку?Материнский капитал разрешается тратить как на первый взнос при оформлении ипотеки, так и на погашение основного долга и процентов по уже выданному кредиту.
-
Как оформить ипотеку, если у супруга плохая кредитная история?Если у супруга плохая кредитная история, банк может отказать в выдаче кредита. Это связано с тем, что супруга обязательно включают в число созаёмщиком, которые несут ту же ответственность за погашение, что и основной заёмщик.
Для минимизации рисков можно оформить брачный контракт. В таком случае ипотеку можно будет оформить только на супруга с положительной кредитной историей, не беря второго супруга в созаёмщики. -
Какие виды страхования обязательны при ипотеке?Обязательно нужно застраховать приобретаемое жильё (квартиру, дом) от рисков утраты и повреждения.
-
Какой налоговой вычет можно получить по ипотеке?Можно получить возврат части НДФЛ. Размер вычета составляет:
- до 260 тыс. рублей — при покупке жилой недвижимости
- до 390 тыс. рублей — с суммы уплаченных процентов по ипотеке
Важно, что вычет даётся, если ранее заёмщик его не получал. -
Как повысить шансы на одобрение ипотеки?При низком официальном доходе можно:
- Погасить действующие кредиты, закрыть кредитные карты
- Привлечь платёжеспособных созаёмщиков: родственников, друзей, коллег
-
Какие документы подписывают при заключении ипотечной сделки?
- Кредитный договор
- При наличии поручителя – договор поручительства
- Договор купли-продажи, уступки прав или участия в долевом строительстве
- Договор обязательного страхования
-
Для чего проводить оценку жилья?Оценка необходима для определения рыночной стоимости недвижимости, которая будет обеспечением по кредиту. На её основе банк рассчитывает сумму кредита.
-
Зачем нужны созаёмщики?Для минимизации рисков банка. Созаёмщики участвуют в погашении кредита наравне с основным заёмщиком. Их доходы учитываются при расчёте суммы кредита и увеличивают шансы на одобрение кредитной заявки.
-
Дадут ли мне ипотеку, если я оформлен как самозанятый?Да, самозанятый может получить ипотеку. Банк «Кубань Кредит» рассматривает такие заявки. Самозанятые лица представляют документы, подтверждающие доход. Для этого можно использовать приложение «Мой налог»
. -
От чего зависит ставка по ипотеке на вторичное жильё?Она зависит от различных факторов, включая сумму кредита, срок, размер первоначального взноса, условия страхования.
-
Есть ли специальные условия для сотрудников компаний — корпоративных клиентов банка?Заёмщики, которые получают зарплату или пенсию на счета в банке, могут претендовать на более низкую ставку по ипотеке.
-
Как рассчитать сумму кредита на вторичное жильё?Для предварительного расчёта суммы кредита, ежемесячного платежа и процентной ставки можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте.
-
Каков первоначальный взнос за покупку квартиры на вторичном рынке?Минимальный размер — 20% стоимости недвижимости. Точные условия зависят от программы кредитования и категории заёмщика.
-
Если заемщики состоят в зарегистрированном браке какие требования к оформляемому кредиту?Супруги должны быть солидарными заемщиками, а приобретаемая недвижимость оформляется в общую совместную собственность. Данное требование может не применяться, если между ними заключен брачный договор или при наличии нотариального согласия на заключение кредитного договора. При этом Банк может потребовать включить супруга/гу в сделку в качестве поручителя.
-
Как подать заявку и получить решение банка
Ипотечное кредитование распространяется не только на квартиры первичного или вторичного жилого фонда. Чтобы взять ипотеку на готовый дом с земельным участком, клиенту достаточно придерживаться простого алгоритма действий:
- Соберите необходимый пакет документов и предоставьте его в ближайший офис банка. Подать заявку можно на официальном сайте банка через онлайн-сервис.
- Выберите подходящий по требованиям объект недвижимости и дождитесь его оценки банком.
- Подпишите с банковской организацией кредитный договор.
- Зарегистрируйте права собственности на недвижимость через Росреестр. По срокам регистрации ориентируйтесь на условия договора.
- Получите на банковский счет денежные средства и переведите их продавцу или застройщику.
-
Требования по ипотеке на частный дом
Каждый банк имеет право индивидуально определять ограничения при покупке готового дома с земельным участком в ипотеку. Однако существует общий список требований, которого придерживаются все банковские организации:
- Износ строения должен укладываться в диапазон 10-40 %. В категорию не подходят частные дома-новострои или аварийные строения под снос. Важно наличие каменного, железобетонного или кирпичного фундамента.
- Дом, выбранный по ипотечному кредитованию, обязан иметь необходимые для проживания коммуникации (электричество, водоснабжение, газификацию).
- Объект должен находиться в населенном пункте со свободным доступом общественного и личного транспорта. Данная территория не может входить в категорию природоохранных зон, участков с риском подтопления.
- Общая площадь земельного участка не должна превышать 5 тыс. м².
- Обязательно наличие у продавца прав собственности на дом. При этом участок должен пройти межевание и находиться на кадастровом учете.
-
Преимущество ипотечного кредитования в Банке Кубань Кредит
Выгодные ипотечные условия – весомая причина оформить ипотеку в банке Кубань Кредит. Организация готова предложить своим клиентам следующие преимущества:
- широкий выбор выгодных ипотечных программ со сниженной процентной ставкой;
- выбор комфортного для клиента срока кредитования;
- низкая граница первоначального взноса – от 20,1 %;
- добровольное страхование жизни и здоровья, не влияющее на процентную ставку;
- использование материнского капитала для погашения или первоначального взноса;
- ипотечные субсидии для соцработников, педагогов и врачей в размере 1 млн. руб.;
- сниженный процент на покупку жилья у застройщиков, являющихся партнерами банка;
- возможность впоследствии рефинансировать кредит и оформить налоговый вычет.
-
Другие предложения банка по ипотеке
Отсрочка платежа
Ипотека по назначению
Ипотека по недвижимости
Ипотека по сроку
Ипотека по сумме
Ипотека с особыми условиями
2518 
