- От 20,1% первоначальный взнос
- До 30 лет срок кредита
- От 500 тыс. ₽ сумма кредита
- Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн
Расчёт параметров
Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).
Как оформить ипотеку на 2-х комнатную квартиру
Подайте заявку
На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите кредитный договор с банком.Подайте заявку
В любом удобном для вас офисе банка , предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас времяПолезная информация
-
Об ипотекеИпотечная программа для приобретения квартиры в строящемся или в сданном в эксплуатацию доме у застройщиков юридических лиц
-
Процентные ставкиПри приобретении объектов застройщиков-парнеров Банка:
- 16.219% - 17.850% полная стоимость кредита
- от 15,99% процентная ставка
- 16,729% - 18,364% полная стоимость кредита
- от 16,50% процентная ставка
При подаче заявки онлайн с пакетом документов процентная ставка снизится на 0,1%. -
Процентная ставка для всех категорий клиентов в рамках акции «Новостройка+» при приобретении недвижимости у застройщиков-партнеров, список объектов в приложении
- 11,694% - 12,822% - полная стоимость кредита
- от 11% - процентная ставка
-
Процентная ставка для всех категорий клиентов в рамках Специального предложения при приобретении недвижимости у застройщиков-партнеров, список объектов в приложении
- 12,224% - 13,832% - полная стоимость кредита
- от 12% - процентная ставка
-
Срок кредитаОт 5 до 30 лет
-
Сумма кредитаОт 500 тыс. руб.
-
Страхование
- Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) – после сдачи дома в эксплуатацию
- Процентные ставки увеличиваются на 1% при нарушении обязательств имущественного страхования недвижимости, передаваемой в залог.
- По акции «Новостройка+» в течение первого года кредитования - комплексное (комбинированное) страхование: конструктивных элементов, внутренней отделки и инженерного оборудования, движимого имущества, гражданской ответственности от рисков, предусмотренных условиями кредитования.
- Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку)
- При оформлении цифровой ипотеки имущественное страхование оформляется в АО «Группа страховых компаний «Югория».
-
Дополнительные возможности
- Субсидия для многодетных семей в размере 450 тыс. ₽ на погашение ипотечного кредита.
- Субсидия по ипотеке для врачей, педагогов и социальных работников в размере 1 млн ₽ на оплату первоначального взноса.
- Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
- При оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
- электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
- аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
- составление проекта договора купли-продажи недвижимости.
-
Дистанционное оформление ипотеки (цифровая ипотека)
- Цифровая ипотека оформляется через сервис «Онлайн-офис» банка.
- Предусмотрена исключительно аккредитивная форма расчетов.
- Привлечение поручителей и оформление сделки по доверенности - исключены.
- Подписание и регистрация договора производится с помощью УКЭП.
- Оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и списание страховой премии и первоначального взноса происходит со счета заемщика автоматически, во время подтверждения выдачи кредита
- Доступна на объекты недвижимости от застройщиков-партнеров банка.
-
ГражданствоРоссийская Федерация
-
Возраст заёмщикаОт 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
-
Стаж работыНе менее трёх месяцев
-
Осуществление деятельности для ИП/самозанятыхНе менее шести месяцев
-
Заёмщики
- Максимальное количество заёмщиков не ограничено
- Супруги-заёмщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность
-
Как можно использовать материнский капитал в ипотеке?Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита или для погашения основного долга и уплаты процентов по уже имеющемуся кредиту.
-
Каким образом оформить ипотеку, если у супруга плохая кредитная история?В этом случае необходимо оформить ипотеку только на супругу, без созаёмщика в лице супруга. Это можно сделать, составив брачный контракт.
-
Какие виды страхования обязательны при получении ипотеки?Страхование приобретаемой недвижимости (квартиры, дома и т.д.) является обязательным, в соответствии с законодательством РФ.
-
На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?Клиент может вернуть:
- До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
- До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку, выплаченные банку
- проценты по ипотечному кредиту.
-
Как увеличить шансы на получение ипотеки?При небольшой официальной зарплате вы можете:
- Погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку.
- Привлечь созаёмщиков.
-
Какие документы подписываются при ипотечной сделке?
- Кредитный договор (между клиентом и банком), при наличии поручителя – договор поручительства (между поручителем и банком).
- Договор участия в долевом строительстве/ договор уступки прав требований или договор купли-продажи (между клиентом и застройщиком/продавцом).
- Договор страхования (между клиентом и страховой компанией).
-
Какую недвижимость можно приобрести с помощью цифровой ипотеки?Ипотека с полностью дистанционным оформлением выдается по программам: «Новостройка», «Ипотека по-семейному», «IT Ипотека», «Коммерческая недвижимость». В рамках этого предложения можно приобрести объекты недвижимости от застройщиков-партнеров Банка «Кубань Кредит».
-
Как получить ипотеку дистанционно, без посещения отделения банка?Оформление цифровой ипотеки предусматривает полностью дистанционное взаимодействие с клиентом - от момента подачи кредитной заявки до подписания кредитно-обеспечительной документации и электронной регистрации договора приобретения недвижимого имущества.
-
Как подписывается и регистрируется кредитный договор при оформлении цифровой ипотеки?Подписание и регистрация договора на покупку недвижимости осуществляется исключительно в электронном виде. Со стороны клиента используется УКЭП, ранее выпущенный на платформе «Госключ»
, со стороны банка - УКЭП на электронной платформе компании ООО «СКБ Техно». Документы в электронном виде отправляются в Росреестр для регистрации сделки. -
Как происходит финансовый расчет при цифровой ипотеке?Первоначальный взнос и сумма кредита размещаются на аккредитиве. Это удобный и надёжный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом. Также со счета клиента списывается оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и страховой премии за имущественное страхование. После регистрации сделки деньги зачисляются на счёт продавца / счёт эскроу.
-
Ипотечный кредит на 2-комнатную квартиру
Решили улучшить жилищные условия и рассмотреть просторную 2-комнатную квартиру? В “Кубань Кредит” есть выгодные предложения по ипотеке. Выберите наиболее удобный район для проживания и подайте заявку в банк онлайн - через мобильное приложение. Вам перезвонят и предложат подходящие варианты по ипотечным программам.
-
Как выбрать свою лучшую двухкомнатную квартиру?
“Кубань Кредит” сотрудничает с аккредитованными застройщиками. На предложения от партнеров банка действуют специальные условия. Клиенты могут рассчитывать на сниженную процентную ставку при выборе квартир от застройщиков-партнеров в Краснодаре, Анапе, Майкопе, Тихорецке, Новороссийске, Кропоткине, Крымске, Лабинске, Ростове-на-Дону.
Действующие акции:- “Сниженный процент” - программа “Ипотека по-семейному”.
- “Новостройка+” - программа “Новостройка+”
-
Двухкомнатная квартира в ипотеку: что нужно знать
Большой первоначальный взнос. Двухкомнатные квартиры стоят недешево, и даже 20% в качестве стартового платежа - значительная сумма. Такую недвижимость стоит рассматривать, если есть накопления или в планах поменять однушку на 2-комнатную. Тогда в качестве первоначального взноса можно использовать деньги с продажи 1-комнатной квартиры, а оставшуюся часть брать в ипотеку.
Льготная или сниженная процентная ставка. Для приобретения двухкомнатной квартиры выгоднее рассматривать программы с господдержкой или же те, которые предполагают более низкую ставку по ипотеке.
Срок кредитования. Жилищный кредит на двушку лучше оформлять на длительный период. Из-за дороговизны недвижимости ежемесячный платеж будет немалым. Чем больше срок ипотеки, тем меньше нужно будет вносить средств для погашения долга в месяц. -
Критерии выбора ипотечного кредита
Банк “Кубань Кредит” предлагает несколько ипотечных программ. Чтобы выбрать подходящую, следует определиться со следующими вопросами:
- подходите ли вы или ваша семья под условия льготных программ по ипотеке;
- где бы вы хотели купить двухкомнатную квартиру - в городе или сельской местности;
- рассматриваете ли вы специальные предложения банка со сниженными ставками на ипотеку.
-
Другие предложения банка
Ипотека
IT-ипотека Ипотека на вторичном рынке Коммерческая недвижимость Рефинансирование ипотечных кредитов Ипотека на 10 лет Ипотека на 15 лет Ипотека на 1 млн Ипотека на 1500000 рублей Ипотека на 2000000 рублей Ипотека на 10000000 рублей Оформить ипотеку онлайн Ипотека под низкий процент Ипотека с господдержкой Ипотека с материнским капиталом Ипотека для молодой семьи Ипотека для самозанятых Ипотека для врачей Ипотека на готовый домИпотека по назначению
Ипотека по недвижимости
Ипотека по сроку
Ипотека по сумме
Ипотека с особыми условиями
2518 
