Новостройка

Ипотека на покупку квартиры от застройщиков

От 20,1% первоначальный взнос
До 30 лет срок кредита
От 500 тыс. ₽ сумма кредита
Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн

Рассчитайте условия

Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).

Как получить ипотеку

Подайте заявку

На сайте, в мобильном приложении или онлайн-офисе банка.

Выберите недвижимость

После получения положительного решения выберите дом или квартиру. Цифровая ипотека выдается только на объекты от застройщиков-партнеров банка.

Оформите сделку

Подпишите договор - в офисе банка или дистанционно с помощью УКЭП, если оформляете цифровую ипотеку.

Подайте заявку

В любом удобном для вас офисе банка предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.

Выберите недвижимость

После получения положительного решения выберите объект недвижимости. Обратите внимание на новостройки, которые уже аккредитованы Банком «Кубань Кредит».

Оформите сделку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время.

Полезная информация

Об ипотеке

Ипотечная программа для приобретения квартиры в строящемся или в сданном в эксплуатацию доме у застройщиков юридических лиц
Процентные ставки
- 16,229%- 17,878% полная стоимость кредита
- от 16% процентная ставка
- При подаче заявки онлайн с пакетом документов процентная ставка снизится на 0,1%.
Процентная ставка для всех категорий клиентов в рамках акции «Ростов-на-Дону+» при приобретении недвижимости у застройщиков-партнеров в литере 1 и 5 в г. Ростове-на-Дону, список объектов в приложении
- 11,706% - 12,825% - полная стоимость кредита
- от 11% - процентная ставка
Процентная ставка для всех категорий клиентов при приобретении недвижимости у застройщиков-партнеров в рамках Специального предложения:
- литер 5, 6, 13, 14 в г. Краснодаре
- литер 2, 6, 23 в г. Ростове-на-Дону
- литер 11, 28, 29 в г. Анапе
- литер 23 в г. Новороссийске
- литер 02 в г. Тихорецке
список объектов в приложении
- 12,224% - 13,832% - полная стоимость кредита
- от 12% - процентная ставка
Срок кредита

От 5 до 30 лет
Сумма кредита

От 500 тыс. руб.
Страхование
- Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) – после сдачи дома в эксплуатацию
- Процентные ставки увеличиваются на 1% при нарушении обязательств имущественного страхования недвижимости, передаваемой в залог.
- По акции «Ростов-на-Дону+» в течение первого года кредитования - комплексное (комбинированное) страхование: конструктивных элементов, внутренней отделки и инженерного оборудования, движимого имущества, гражданской ответственности от рисков, предусмотренных условиями кредитования.
- Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку)
- При оформлении цифровой ипотеки имущественное страхование оформляется в АО «Группа страховых компаний «Югория».
Дополнительные возможности
- Субсидия для многодетных семей в размере 450 тыс. ₽ на погашение ипотечного кредита.
- Субсидия по ипотеке для врачей, педагогов и социальных работников в размере 1 млн ₽ на оплату первоначального взноса.
- Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
- При оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
  - электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
  - аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
  - составление проекта договора купли-продажи недвижимости.
Дистанционное оформление ипотеки (цифровая ипотека)
- Цифровая ипотека оформляется через сервис «Онлайн-офис» банка.
- Предусмотрена исключительно аккредитивная форма расчетов.
- Привлечение поручителей и оформление сделки по доверенности - исключены.
- Подписание и регистрация договора производится с помощью УКЭП.
- Оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и списание страховой премии и первоначального взноса происходит со счета заемщика автоматически, во время подтверждения выдачи кредита
- Доступна на объекты недвижимости от застройщиков-партнеров банка.

Гражданство

Российская Федерация
Возраст заёмщика

От 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Стаж работы

Не менее трёх месяцев
Осуществление деятельности для ИП/самозанятых

Не менее шести месяцев
Заёмщики
- Максимальное количество заёмщиков не ограничено
- Супруги-заёмщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность

Как можно использовать материнский капитал в ипотеке?

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита или для погашения основного долга и уплаты процентов по уже имеющемуся кредиту.
Каким образом оформить ипотеку, если у супруга плохая кредитная история?

В этом случае необходимо оформить ипотеку только на супругу, без созаёмщика в лице супруга. Это можно сделать, составив брачный контракт.
Какие виды страхования обязательны при получении ипотеки?

Страхование приобретаемой недвижимости (квартиры, дома и т.д.) является обязательным, в соответствии с законодательством РФ.
На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?
Клиент может вернуть:
- До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
- До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку, выплаченные банку
- проценты по ипотечному кредиту.
При условии, что ранее налоговый вычет клиент не получал.
Как увеличить шансы на получение ипотеки?
При небольшой официальной зарплате вы можете:
- Погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку.
- Привлечь созаёмщиков.
Какие документы подписываются при ипотечной сделке?
- Кредитный договор (между клиентом и банком), при наличии поручителя – договор поручительства (между поручителем и банком).
- Договор участия в долевом строительстве/ договор уступки прав требований или договор купли-продажи (между клиентом и застройщиком/продавцом).
- Договор страхования (между клиентом и страховой компанией).
Какую недвижимость можно приобрести с помощью цифровой ипотеки?

Ипотека с полностью дистанционным оформлением выдается по программам: «Новостройка», «Ипотека по-семейному», «IT Ипотека», «Коммерческая недвижимость». В рамках этого предложения можно приобрести объекты недвижимости от застройщиков-партнеров Банка «Кубань Кредит».
Как получить ипотеку дистанционно, без посещения отделения банка?

Оформление цифровой ипотеки предусматривает полностью дистанционное взаимодействие с клиентом - от момента подачи кредитной заявки до подписания кредитно-обеспечительной документации и электронной регистрации договора приобретения недвижимого имущества.
Как подписывается и регистрируется кредитный договор при оформлении цифровой ипотеки?

Подписание и регистрация договора на покупку недвижимости осуществляется исключительно в электронном виде. Со стороны клиента используется УКЭП, ранее выпущенный на платформе «Госключ», со стороны банка - УКЭП на электронной платформе компании ООО «СКБ Техно». Документы в электронном виде отправляются в Росреестр для регистрации сделки.
Как происходит финансовый расчет при цифровой ипотеке?

Первоначальный взнос и сумма кредита размещаются на аккредитиве. Это удобный и надёжный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом. Также со счета клиента списывается оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и страховой премии за имущественное страхование. После регистрации сделки деньги зачисляются на счёт продавца / счёт эскроу.

Закажите консультацию

Минимум 3 символа и кириллица

Неверный формат номера: +7 (999) 888-77-66

Неверный формат почты: mymail@mail.ru

В вашем браузере отключен JavaScript. Чтобы воспользоваться формой вам необходимо в настройках браузера разрешить сайтам использовать JavaScript. После необходимо перезагрузить страницу