- От 20,1% первоначальный взнос
- До 30 лет срок кредита
- От 500 тыс. ₽ сумма кредита
- Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн
Расчёт параметров
Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).
Как получить ипотеку
Подайте заявку
На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите кредитный договор с банком.Подайте заявку
В любом удобном для вас офисе банка , предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас времяПолезная информация
-
Об ипотекеКому подходит программа:
- Семьям с ребёнком, не достигшим 7 лет на дату заключения кредитного договора.
- Семьям с двумя и более детьми, не достигшими 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- Семьям с ребёнком, которому установлена категория «ребёнок-инвалид».
-
По программе можно приобрестиСемьям с ребёнком до 7 лет или ребёнком-инвалидом:
- Квартиру или дом у застройщика на территории РФ.
- Квартиру на вторичном рынке жилья в отдельных городах (где ведётся строительство не более 2-х домов).
- Квартиру у застройщика в отдельных отдельных регионах и малых городах).
- Дом у застройщика на территории РФ.
-
По программе можно построитьДля всех категорий клиентов:
- Строительство жилого дома с подрядной организацией на собственном земельном участке.
- Строительство жилого дома с приобретением земельного участка (на территории присутствия банка).
- Обязательное условие: осуществление расчётов по договору подряда через счёт эскроу.
-
Процентная ставка в рамках Акции «Сниженный процент» на приобретение недвижимости у застройщиков-партнеров банка16,210% - 17,108% – полная стоимость кредита
от 3,5%/ от 4,5% - процентная ставка в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости (список литеров в приложении). -
Процентная ставка на иные цели16,203% - 19,599% – полная стоимость кредита
от 6,0% - процентная ставка
Дисконт 0,25 п.п. при заключении кредитного договора не позднее 10 календарных дней с даты подачи кредитной заявки (на цели приобретения объекта недвижимости у застройщиков-партнёров банка). -
Срок кредитаОт 5 до 30 лет
-
Сумма кредита
- От 500 тыс. до 12 млн руб. для объектов недвижимости в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- От 500 тыс. до 6 млн руб. – в других регионах РФ
-
Страхование
- Обязательное
Имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) — оформляется после сдачи дома в эксплуатацию.
При нарушении обязательств по имущественному страхованию недвижимости, передаваемой в залог, процентная ставка увеличивается на 1%.
- Добровольное
Страхование жизни и здоровья — не влияет на процентную ставку.
- Цифровая ипотека
При оформлении цифровой ипотеки имущественное страхование оформляется в АО «Группа страховых компаний «Югория».
- Обязательное
-
Дополнительные преимущества450 000 ₽ — субсидия для многодетных семей на погашение ипотечного кредита.
1 000 000 ₽ — субсидия для врачей, педагогов и социальных работников на оплату первоначального взноса.
Материнский капитал — можно использовать как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
Дополнительные услуги при оформлении ипотеки (по тарифам Банка «Кубань Кредит»):- электронная регистрация залога недвижимости;
- аккредитивная форма расчётов между покупателем и продавцом;
- подготовка проекта договора купли-продажи недвижимости.
-
Первоначальный взносот 20,1% до 85%
-
Срок действия программы:до 31 декабря 2030 г. включительно
-
Дистанционное оформление ипотеки (цифровая ипотека)Оформите ипотеку онлайн через сервис «Онлайн-офис» банка — без визитов в отделение.
Особенности цифровой ипотеки:
- Расчёты между покупателем и продавцом — только через аккредитив.
- Привлечение поручителей и оформление сделки по доверенности - исключены.
- Договор подписывается и регистрируется с помощью УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи).
- Оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив, а также списание страховой премии и первоначального взноса происходят автоматически со счёта заёмщика в момент подтверждения выдачи кредита.
- Доступна для объектов недвижимости от застройщиков — партнёров банка.
-
Гражданство
Российская Федерация
-
Место регистрации
Российская Федерация
-
Возраст заёмщика
от 18 до 75 лет на момент окончания срока кредитования
-
Стаж работы
Стаж по основному месту работы / совместительству — не менее трёх месяцев
-
Осуществление предпринимательской деятельностиДля ИП — не менее шести месяцев с момента регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.
Для самозанятых — не менее шести месяцев с момента регистрации в качестве плательщика налога на профессиональный доход. -
Заемщики
Супруг(га) заемщика (соответствующего требованиям программы) включается в состав заемщиков по кредиту, объект недвижимости оформляется в общую совместную собственность
-
Особенность программыС 23.12.2023 г. возможно оформление только одной льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой.
По программе «Ипотека по-семейному» возможно оформление нового льготного кредита после 23.12.2023 г. в случае:
- рождения ребёнка у Заемщика (солидарного Заемщика и (или) поручителя) после даты оформления соответствующей льготной ипотеки.
- предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
-
Тип недвижимости, доступный для ипотеки
- Квартира в строящемся многоквартирном доме у застройщика
- Строящийся дом, в том числе с земельным участком
- Квартира в многоквартирном доме у первого собственника - у застройщика - юридического лица, инвестфонда или ИП
- Жилой дом с земельным участком у застройщика
- Квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке
- Строительство дома
-
Населенные пункты, где допускается покупка недвижимости в ипотекуВся территория РФ:
- Ипотека на квартиру/дом у застройщика для семей с ребенком до 7 лет/ребенком-инвалидом
- Ипотека на дом у застройщика для семей с двумя и более детьми до 18 лет
- Ипотека на квартиру у застройщика для семей с двумя и более детьми до 18 лет
- Ипотека на вторичном рынке для семей с ребенком до 7 лет/ребенком-инвалидом могут купить квартиру на вторичном рынке
-
Требования к недвижимостиТребование к недвижимости на вторичном рынке:
- Многоквартирный дом не признан аварийным
- Дому не больше 20 лет
- Квартира не приобреталась ранее по программе «Ипотека по‑семейному».
Срок возведения дома — не более 24 месяцев.
Требования к земельному участку:
Расположение участка на территории присутствия банка
-
Можно ли по программе «Ипотека по–семейному» рефинансировать действующий кредит?Да. Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение недвижимости от застройщика. По данной программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.
-
На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?Клиент может вернуть:
- До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
- До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку - выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту.
-
Как увеличить шансы на получение ипотеки?При небольшой официальной зарплате, вы можете:
- погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку;
- привлечь созаемщиков.
-
Какие документы подписываются при покупке квартиры в ипотеку?
- Кредитный договор
- Договор поручительства (при наличии поручителя)
- Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве
- Договор страхования
Оформить сделку по договору уступки права требования нельзя. -
Какую недвижимость можно приобрести с помощью цифровой ипотеки?Ипотека с полностью дистанционным оформлением выдается по программам: «Новостройка», «Ипотека по-семейному», «IT Ипотека», «Коммерческая недвижимость». В рамках этого предложения можно приобрести объекты недвижимости от застройщиков-партнеров Банка «Кубань Кредит».
-
Как получить ипотеку дистанционно, без посещения отделения банка?Оформление цифровой ипотеки предусматривает полностью дистанционное взаимодействие с клиентом - от момента подачи кредитной заявки до подписания кредитно-обеспечительной документации и электронной регистрации договора приобретения недвижимого имущества.
-
Как подписывается и регистрируется кредитный договор при оформлении цифровой ипотеки?Подписание и регистрация договора на покупку недвижимости осуществляется исключительно в электронном виде. Со стороны клиента используется УКЭП, ранее выпущенный на платформе «Госключ»
, со стороны банка - УКЭП на электронной платформе компании ООО «СКБ Техно». Документы в электронном виде отправляются в Росреестр для регистрации сделки. -
Как происходит финансовый расчет при цифровой ипотеке?Первоначальный взнос и сумма кредита размещаются на аккредитиве. Это удобный и надёжный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом. Также со счета клиента списывается оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и страховой премии за имущественное страхование. После регистрации сделки деньги зачисляются на счёт продавца / счёт эскроу.
-
Взять ипотеку 10000000 рублей
Банк «Кубань Кредит» предлагает потенциальным заемщикам получить 10 миллионов на покупку жилья у надежных и проверенных застройщиков.
-
Условия ипотеки
Ипотеку на 10 млн р. можно взять на следующих условиях:
- Процентная ставка – от 3,5 до 22,158% (зависит от объекта недвижимости).
- Срок кредитования – от 5 до 30 лет.
- Сумма первоначального взноса – от 20,1 до 85% от суммы кредита.
В обязательном порядке оформляется страхование имущества – после того, как дом сдан в эксплуатацию. В противном случае процентная ставка будет повышена на 1%. По желанию можно дополнительно застраховать жизнь и здоровье – ставки от этого не меняются. -
Как оформить ипотеку
Для того чтобы быстро оформить ипотеку онлайн, необходимо:
- Рассчитать ежемесячный платеж через удобный онлайн-калькулятор, указав программу, сумму первого взноса, срок кредитования и стоимость квартиры.
- Заполнить заявку – на сайте или через сервис «Онлайн-офис».
- Выбрать объект недвижимости. Рекомендуем изучить предложения от застройщиков, аккредитованных банком «Кубань Кредит».
- Подписать ипотечный договор в офисе банка в комфортное для вас время.
В банке составляются кредитный договор, договор купли/продажи или участия в долевом строительстве, а также страхования. Если есть поручитель, подписывается соответствующий договор поручителя. Вы получите готовый график погашения кредита.
Внимание! Банк не кредитует по договору уступки права требования. -
Требования к заемщику
Для одобрения заявки потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям:
- Гражданство и место регистрации – на территории РФ.
- Возраст – от 18 до 75 лет на дату погашения ипотеки.
- Стаж по основному месту работы или по совместительству – 3 месяца и больше.
- Стаж ИП – 6 месяце и больше с даты регистрации в ЕГРИП.
- Стаж самозанятого – 6 месяцев и больше с момента регистрации в качестве плательщика НПД.
Можно увеличить шансы на одобрение заявки. Для этого необходимо закрыть кредитные карты и выплатить другие кредиты при их наличии. Если будут платежеспособные созаемщики, то банк с высокой долей вероятности выдаст ипотеку на запрашиваемую сумму. -
Преимущества ипотеки в Кубань Кредит
Ипотека на 10 миллионов рублей – это возможность:
- Воспользоваться субсидией в размере 1 млн р на покрытие первоначального взноса. Услуга доступна для социальных работников, учителей и врачей.
- Стать участником госпрограммы по поддержке многодетных семей. В соответствии с ней семьи с тремя и более детьми могут получить до 450 тыс. р. на выплату долга.
- Использовать маткапитал для первоначального взноса или выплаты тела кредита.
А по программе «Ипотека по-семейному» есть возможность рефинансировать текущий кредит на покупку квартиры от застройщика. Услуга недоступна для кредита на строительство жилого дома.
-
Другие предложения банка по ипотеке
Отсрочка платежа
Ипотека по назначению
Ипотека по недвижимости
Ипотека по сроку
Ипотека по сумме
Ипотека с особыми условиями
2518 
