- От 20,1% первоначальный взнос
- До 30 лет срок кредита
- От 500 тыс. ₽ сумма кредита
- Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн
Расчёт параметров
Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).
Как получить ипотеку
Подайте заявку
На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите кредитный договор с банком.Подайте заявку
В любом удобном для вас офисе банка , предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас времяПолезная информация
-
Об ипотекеКому подходит программа:
- Семьям с ребёнком, не достигшим 7 лет на дату заключения кредитного договора.
- Семьям с двумя и более детьми, не достигшими 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- Семьям с ребёнком, которому установлена категория «ребёнок-инвалид».
-
По программе можно приобрестиСемьям с ребёнком до 7 лет или ребёнком-инвалидом:
- Квартиру или дом у застройщика на территории РФ.
- Квартиру на вторичном рынке жилья в отдельных городах (где ведётся строительство не более 2-х домов).
- Квартиру у застройщика в отдельных отдельных регионах и малых городах).
- Дом у застройщика на территории РФ.
-
По программе можно построитьДля всех категорий клиентов:
- Строительство жилого дома с подрядной организацией на собственном земельном участке.
- Строительство жилого дома с приобретением земельного участка (на территории присутствия банка).
- Обязательное условие: осуществление расчётов по договору подряда через счёт эскроу.
-
Процентная ставка в рамках Акции «Сниженный процент» на приобретение недвижимости у застройщиков-партнеров банка16,210% - 17,108% – полная стоимость кредита
от 3,5%/ от 4,5% - процентная ставка в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости (список литеров в приложении). -
Процентная ставка на иные цели16,203% - 19,599% – полная стоимость кредита
от 6,0% - процентная ставка
Дисконт 0,25 п.п. при заключении кредитного договора не позднее 10 календарных дней с даты подачи кредитной заявки (на цели приобретения объекта недвижимости у застройщиков-партнёров банка). -
Срок кредитаОт 5 до 30 лет
-
Сумма кредита
- От 500 тыс. до 12 млн руб. для объектов недвижимости в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- От 500 тыс. до 6 млн руб. – в других регионах РФ
-
Страхование
- Обязательное
Имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) — оформляется после сдачи дома в эксплуатацию.
При нарушении обязательств по имущественному страхованию недвижимости, передаваемой в залог, процентная ставка увеличивается на 1%.
- Добровольное
Страхование жизни и здоровья — не влияет на процентную ставку.
- Цифровая ипотека
При оформлении цифровой ипотеки имущественное страхование оформляется в АО «Группа страховых компаний «Югория».
- Обязательное
-
Дополнительные преимущества450 000 ₽ — субсидия для многодетных семей на погашение ипотечного кредита.
1 000 000 ₽ — субсидия для врачей, педагогов и социальных работников на оплату первоначального взноса.
Материнский капитал — можно использовать как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
Дополнительные услуги при оформлении ипотеки (по тарифам Банка «Кубань Кредит»):- электронная регистрация залога недвижимости;
- аккредитивная форма расчётов между покупателем и продавцом;
- подготовка проекта договора купли-продажи недвижимости.
-
Первоначальный взносот 20,1% до 85%
-
Срок действия программы:до 31 декабря 2030 г. включительно
-
Дистанционное оформление ипотеки (цифровая ипотека)Оформите ипотеку онлайн через сервис «Онлайн-офис» банка — без визитов в отделение.
Особенности цифровой ипотеки:
- Расчёты между покупателем и продавцом — только через аккредитив.
- Привлечение поручителей и оформление сделки по доверенности - исключены.
- Договор подписывается и регистрируется с помощью УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи).
- Оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив, а также списание страховой премии и первоначального взноса происходят автоматически со счёта заёмщика в момент подтверждения выдачи кредита.
- Доступна для объектов недвижимости от застройщиков — партнёров банка.
-
Гражданство
Российская Федерация
-
Место регистрации
Российская Федерация
-
Возраст заёмщика
от 18 до 75 лет на момент окончания срока кредитования
-
Стаж работы
Стаж по основному месту работы / совместительству — не менее трёх месяцев
-
Осуществление предпринимательской деятельностиДля ИП — не менее шести месяцев с момента регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.
Для самозанятых — не менее шести месяцев с момента регистрации в качестве плательщика налога на профессиональный доход. -
Заемщики
Супруг(га) заемщика (соответствующего требованиям программы) включается в состав заемщиков по кредиту, объект недвижимости оформляется в общую совместную собственность
-
Особенность программыС 23.12.2023 г. возможно оформление только одной льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой.
По программе «Ипотека по-семейному» возможно оформление нового льготного кредита после 23.12.2023 г. в случае:
- рождения ребёнка у Заемщика (солидарного Заемщика и (или) поручителя) после даты оформления соответствующей льготной ипотеки.
- предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
-
Тип недвижимости, доступный для ипотеки
- Квартира в строящемся многоквартирном доме у застройщика
- Строящийся дом, в том числе с земельным участком
- Квартира в многоквартирном доме у первого собственника - у застройщика - юридического лица, инвестфонда или ИП
- Жилой дом с земельным участком у застройщика
- Квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке
- Строительство дома
-
Населенные пункты, где допускается покупка недвижимости в ипотекуВся территория РФ:
- Ипотека на квартиру/дом у застройщика для семей с ребенком до 7 лет/ребенком-инвалидом
- Ипотека на дом у застройщика для семей с двумя и более детьми до 18 лет
- Ипотека на квартиру у застройщика для семей с двумя и более детьми до 18 лет
- Ипотека на вторичном рынке для семей с ребенком до 7 лет/ребенком-инвалидом могут купить квартиру на вторичном рынке
-
Требования к недвижимостиТребование к недвижимости на вторичном рынке:
- Многоквартирный дом не признан аварийным
- Дому не больше 20 лет
- Квартира не приобреталась ранее по программе «Ипотека по‑семейному».
Срок возведения дома — не более 24 месяцев.
Требования к земельному участку:
Расположение участка на территории присутствия банка
-
Можно ли по программе «Ипотека по–семейному» рефинансировать действующий кредит?Да. Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение недвижимости от застройщика. По данной программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.
-
На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?Клиент может вернуть:
- До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
- До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку - выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту.
-
Как увеличить шансы на получение ипотеки?При небольшой официальной зарплате, вы можете:
- погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку;
- привлечь созаемщиков.
-
Какие документы подписываются при покупке квартиры в ипотеку?
- Кредитный договор
- Договор поручительства (при наличии поручителя)
- Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве
- Договор страхования
Оформить сделку по договору уступки права требования нельзя. -
Какую недвижимость можно приобрести с помощью цифровой ипотеки?Ипотека с полностью дистанционным оформлением выдается по программам: «Новостройка», «Ипотека по-семейному», «IT Ипотека», «Коммерческая недвижимость». В рамках этого предложения можно приобрести объекты недвижимости от застройщиков-партнеров Банка «Кубань Кредит».
-
Как получить ипотеку дистанционно, без посещения отделения банка?Оформление цифровой ипотеки предусматривает полностью дистанционное взаимодействие с клиентом - от момента подачи кредитной заявки до подписания кредитно-обеспечительной документации и электронной регистрации договора приобретения недвижимого имущества.
-
Как подписывается и регистрируется кредитный договор при оформлении цифровой ипотеки?Подписание и регистрация договора на покупку недвижимости осуществляется исключительно в электронном виде. Со стороны клиента используется УКЭП, ранее выпущенный на платформе «Госключ»
, со стороны банка - УКЭП на электронной платформе компании ООО «СКБ Техно». Документы в электронном виде отправляются в Росреестр для регистрации сделки. -
Как происходит финансовый расчет при цифровой ипотеке?Первоначальный взнос и сумма кредита размещаются на аккредитиве. Это удобный и надёжный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом. Также со счета клиента списывается оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и страховой премии за имущественное страхование. После регистрации сделки деньги зачисляются на счёт продавца / счёт эскроу.
-
Взять ипотеку заемщик может на разный срок, начиная от года. Минимальный срок кредита возможен при высоких доходах. Если на оплату ежемесячных взносов по кредиту будет отводиться половина или даже больше бюджета, банк предложит максимальный срок. В случае, если расходы на ипотеку будут несильно отражаться на качестве жизни, заемщик может рассмотреть срок кредитования 15 лет.
-
Рассчитать ипотеку
Предварительный расчет возможен в онлайн-формате. Клиент банка, планирующий взять ипотеку на 15 лет, может воспользоваться кредитным калькулятором. Чтобы рассчитать условия, нужно внести сумму и срок. Калькулятор мгновенно выдаст расчет. Точные данные клиент сможет получить только после проверки всех документов.
-
Условия ипотечного кредитования на 15 лет
Какая будет ипотечная ставка, срок и ежемесячный платеж зависит от двух факторов – программы кредитования и финансовых возможностей заемщика.
В Банке «Кубань Кредит» доступны льготные программы для приобретения жилья:- «Ипотека по-семейному» - программа со сниженной ставкой 6%, доступна для семей с детьми;
- «IT-ипотека» - выдается сотрудникам IT-компаний, сумма кредита до 9 миллионов рублей;
- «Сельская ипотека» - программа для тех, кто живет и работает в сельской местности, процентная ставка 3%.
-
Требования к заемщику
Если клиент претендует на льготные программы, то должен соответствовать определенным условиям по семейному положению или трудоустройству. Какие именно требования предъявляются к заемщику, можно узнать на странице сайта или у кредитного специалиста.
По ипотечным предложениям, которые не попадают под льготные программы, действует рыночная процентная ставка и общие условия для клиентов:- Гражданство РФ;
- Возраст от 18 лет;
- Стабильный доход, который можно подтвердить документально.
-
Другие предложения банка по ипотеке
Отсрочка платежа
Ипотека по назначению
Ипотека по недвижимости
Ипотека по сроку
Ипотека по сумме
Ипотека с особыми условиями
2518 
