Сельская ипотека оформить: требования и условия для оформления в Банке Кубань Кредит

Льготная ставка субсидированная государством
до 25 лет срок кредита
До 6 млн ₽ сумма кредита

Как получить ипотеку

Подайте заявку

В период действия программы можно подать заявку на сайте
или оформить ипотеку с помощью сервиса «Онлайн-офис»

Выберите недвижимость

После получения положительного решения выберите объект недвижимости. Обратите внимание на новостройки, которые уже аккредитованы Банком «Кубань Кредит».

Оформите сделку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время.

Подайте заявку

В период действия программы можно подать заявку в любом удобном для вас офисе банка (при наличии документов, необходимых для рассмотрения)

Выберите недвижимость

Оформите сделку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время.

Полезная информация

Об ипотеке

Льготные условия действуют при покупке или строительстве жилого дома на сельских территориях (сельских агломерациях) и в опорных населённых пунктах. Чтобы уточнить, подходит ли ваша территория под условия кредитования, обратитесь в региональный Минсельхоз.
Полная стоимость кредита

17,454% - 20,112%
Процентная ставка

От 3%
Срок кредита

От 5 до 25 лет. Если вы используете материнский капитал, социальные выплаты или субсидии для оплаты первоначального взноса, максимальный срок.
Сумма кредита

От 500 тыс. до 6 млн руб.
Страхование
- Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки)
- Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку)
Дополнительные возможности
- Субсидия для многодетных семей — 450 тыс. ₽ на погашение ипотечного кредита.
- Материнский капитал — можно использовать как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
Дополнительные услуги при оформлении ипотеки (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
- электронная регистрация залога объекта недвижимости;
- аккредитивная форма расчётов между покупателем и продавцом;
- составление проекта договора купли-продажи недвижимости.

Гражданство

Российская Федерация
Возраст заёмщика

От 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Стаж работы

Не менее трёх месяцев
Осуществление деятельности для ИП

Не менее шести месяцев
Заёмщики

Максимальное количество заёмщиков не ограничено
Требования к трудовой деятельности заемщика (в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора):
- осуществляет деятельность по трудовому договору (основное место работы) в сфере агропромышленного комплекса или в организации, подведомственной Министерству сельского хозяйства РФ, или Федеральному агентству по рыболовству, или Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору; в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов РФ или подведомственных им организациях, предусмотренных в абзаце пятом части 2 статьи 5 Закона РФ от 14.05.1993 N 4979-1 "О ветеринарии", в социальной сфере на сельских территориях (сельских агломерациях) и в опорных населенных пунктах;
- осуществляет деятельность в органах местного самоуправления на сельских территориях (сельских агломерациях) и в опорных населенных пунктах;
- осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса.
Для сохранения льготной ставки заемщик обязан каждые 6 месяцев (в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора) предоставлять в Банк документы, подтверждающие трудовую деятельность, соответствующую требования программы (порядок и сроки установлены кредитным договором).

Супруги могут оформить два кредита на один объект недвижимости (на сумму кредита до 6 млн. каждый) при условии, что оба супруга соответствуют требованиям к трудоустройству, установленным программой.
Особенность программы
- По программе «Сельская ипотека» оформить кредит можно только один раз.
- С 23.12.2023 г. возможно оформление только одной льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой.

Требования к жилому дому:
- Пригоден для постоянного проживания. Дом должен быть обеспечен централизованными или автономными инженерными системами: электроснабжением, водоснабжением, водоотведением и отоплением.
- Достаточная площадь. Площадь дома должна быть не меньше учётной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи. Эту норму устанавливает орган местного самоуправления.
- Не старше определённого срока. При покупке дома у физического лица — не старше 5 лет. При покупке у юридического лица или индивидуального предпринимателя — не старше 3 лет.
Строительство дома с подрядной организацией возможно при условии, что расчёты по договору подряда проходят через счёт эскроу.

Что я могу купить в ипотеку?

Жилой дом не старше 5 лет при покупке у физического лица и не старше 3 лет при покупке у юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Требуется ли постоянная регистрация в приобретаемой недвижимости?

Да, в рамках «Сельской ипотеки» обязательна регистрация в приобретаемой недвижимости. Необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации.
Где должна быть расположена приобретаемая недвижимость?

В сельских населенных пунктах (например, деревне, станице, селе, хуторе, поселке, ауле и т.д.), посёлках городского типа, городах с населением до 30 тыс. человек, входящих в состав «сельских агломераций». Перечень сельских территорий, сельских агломераций определяется уполномоченным органом региона.
Что относится к опорным населённым пунктам?

Это населенный пункт, приоритетное развитие которого способствует достижению национальных целей и обеспечению национальной безопасности, в том числе за счет обеспечения доступности образования, медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализации иных потребностей для жителей прилегающей территории. Перечень опорных населённых пунктов определяется уполномоченным органом региона.
На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?
Клиент может вернуть:
- До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
- До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку - выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту.
При условии, что ранее налоговый вычет клиент не получал.
Как увеличить шансы на получение ипотеки?
При небольшой официальной зарплате, вы можете:
- Погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку.
- Привлечь созаёмщиков.

Собственное жилье в хуторах и станицах стало намного доступнее благодаря сельской ипотеке. Банк “Кубань Кредит” предлагает процентную ставку всего 3% и кредит до 6 млн рублей. Займ на сельское жилье могут получить клиенты от 18 лет.
Оформить сельскую ипотеку
Для оформления кредита на дом в сельской местности нужно обратиться в банк. Это можно сделать удобным способом:
1. Через интернет, воспользовавшись сервисом “Кубань Кредит Онлайн”.
2. В ближайшем отделении банка, лично обратившись к кредитному специалисту.
3. На сайте банка, заполнив форму обратной связи. Специалист перезвонит, как только обработает заявку.
После получения заявки банк попросит документы для оформления ипотеки и проверит заемщика на соответствие требованиям программы. Если все условия будут учтены и никаких стоп-факторов финансовая организация не обнаружит, кредит будет одобрен.
Особенности программы сельской ипотеки
Подать заявку на сельскую ипотеку может клиент, соответствующий условиям программы. Так как такие кредиты субсидируются государством, требования к заемщикам четко прописаны. Главное условие программы - проживание и ведение трудовой деятельности на селе, причем в определенных сферах.

К ним относятся:
- сельское хозяйство;
- ветеринария;
- предпринимательство в сфере АПК;
- местное самоуправление.
Сельской местностью признаются населенные пункты вне границ городских агломераций. Это может быть деревня, аул, поселок городского типа, станица, хутор. Клиент может ознакомиться со списком территорий, которые подходят для покупки жилья по программе “Сельская ипотека”.
Кто может получить сельскую ипотеку
Помимо требований к месту жительства и работе, для получения сельской ипотеки заемщик должен соответствовать стандартным требованиям банка.
- Гражданство РФ
- Трудовой стаж от трех месяцев, для ИП - ведение деятельности от шести месяцев
- Возраст от 18 лет.
Количество заемщиков по программе “Сельская ипотека” не ограничено.
Что можно купить на сельскую ипотеку

В рамках льготного кредитования для покупки недвижимости на селе банк может одобрить от 500 тысяч рублей до 6 млн рублей. Эти деньги могут быть основной суммой или дополнением к собственным накоплениям. Кроме того, заемщики могут использовать и другие субсидии и сертификаты. Например, материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Преимущества кредита в Банке “Кубань Кредит”
- Подача заявки на ипотеку онлайн через электронный сервис банка
- Быстрое рассмотрение заявки и решение по выдаче кредита
- Бесплатные консультации от специалистов банка
- Удобное погашение кредита - через онлайн-банкинг, банкомат или кассу в офисе банка.
Если остались вопросы по поводу оформления сельской ипотеки в Банке “Кубань Кредит”, обращайтесь в Контакт-центр по телефону 8 800 555 25 18, или с мобильного *2518.