- От 20,1% первоначальный взнос
- До 30 лет срок кредита
- От 500 тыс. ₽ сумма кредита
- Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн
Расчёт параметров
Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).
Как получить ипотеку
Подайте заявку
На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите кредитный договор с банком.Подайте заявку
В любом удобном для вас офисе банка , предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.Выберите недвижимость
После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.Оформите сделку
Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас времяПолезная информация
-
Как можно использовать материнский капитал в ипотеке?
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита или для погашения основного долга и уплаты процентов по уже имеющемуся кредиту.
-
Каким образом оформить ипотеку, если у супруга плохая кредитная история?
В этом случае необходимо оформить ипотеку только на супругу, без созаёмщика в лице супруга. Это можно сделать, составив брачный контракт.
-
Какие виды страхования обязательны при получении ипотеки?
Обязательному страхованию подлежат предметы ипотеки (квартиры, дома и т.д.) в соответствии с законодательством РФ.
-
На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?
Клиент может вернуть:
- До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
- До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку, выплаченные банку
- проценты по ипотечному кредиту.
-
Как увеличить шансы на получение ипотеки?
При небольшой официальной зарплате вы можете:
- Погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку.
- Привлечь созаёмщиков.
-
Какие документы подписываются при ипотечной сделке?
- Кредитный договор (между клиентом и банком), при наличии поручителя – договор поручительства (между поручителем и банком).
- Договор участия в долевом строительстве/ договор уступки прав требований или договор купли-продажи (между клиентом и застройщиком/продавцом).
- Договор страхования (между клиентом и страховой компанией).
-
Как оформить ипотеку самозанятому
Самозанятый работает на себя без привлечения наемной рабочей силы и уплачивает налог на профессиональный доход. Оформлять ипотеку таким специалистам не запрещается. Но у каждого банка свои требования и ограничения к этим клиентам. Также самозанятого можно привлечь в качестве созаемщика, если его финансовые возможности это позволяют.
Необходимо собрать документы, которые подтвердят стабильный доход. Обычно это выписка из приложения «Мой налог». Иногда просят предъявить также справку о доходах за год.
Весь пакет документов на ипотеку для самозанятых должен выглядеть так:- удостоверение личности;
- свидетельства о браке и рождении детей;
- СНИЛС;
- документальные подтверждения дохода;
- документы, подтверждающие самозанятость не меньше полугода.
-
Условия и требования к самозанятому гражданину
В отличие от официально трудоустроенных граждан, самозанятые часто испытывают трудности при оформлении ипотеки. Чтобы повысить шанс на успех, нужно правильно выбрать кредитора и ипотечную программу. В ряде регионов предусмотрена поддержка самозанятых, включающая льготное кредитование.
Чем выше и регулярнее доход, тем лояльнее банк, которому важно убедиться, что заемщик сможет погашать задолженность. Лучше, чтобы ежемесячный платеж не был больше 40% от общего дохода. Тогда можно надеяться на лояльные условия кредитования. На налоговый вычет 13% самозанятые претендовать не могут.
Чтобы банк убедился в вашей надежности как плательщика:- улучшите свою кредитную историю, рассчитайтесь по долгам;
- увеличьте первый взнос;
- найдите созаемщика или поручителя с постоянным доходом;
- подтвердите дополнительные доходы, если они есть;
- предоставьте в залог уже имеющееся недвижимое или движимое имущество;
- откройте счет в банке, в котором самозанятым дают ипотеку.
-
Ипотечное кредитование в Банке Кубань Кредит
Банк работает с самозанятыми, в том числе предоставляет льготную программу, которая направлена на поддержку детных семей. Сумма кредита варьируется от 500 тысяч до 12 млн. рублей в зависимости от региона и объекта недвижимости. Срок кредитования 5–30 лет. Размер первого взноса начинается от 20,1%.
В банке Кубань Кредит можно оформить ипотеку онлайн, не придется несколько раз посещать офис. Вот пошаговая инструкция:- Рассчитайте условия кредитования с помощью калькулятора на сайте.
- Если условия вас устраивают, подайте заявку.
- Дождавшись положительного ответа, подберите недвижимость.
- Посетите офис банка для подписания договора.
Для получения ипотеки самозанятый должен заниматься своей деятельностью не меньше 6 месяцев. Разрешено использовать материнский капитал в качестве первого взноса. Действует льготная программа до 31 декабря 2030 года.
-
Другие предложения банка
Отсрочка платежа
Ипотека по назначению
Ипотека по недвижимости
Ипотека по сроку
Ипотека по сумме
Ипотека с особыми условиями
2518 
