Сельская ипотека

Льготная программа с господдержкой на приобретение дома в сельской местности.

Льготная ставка субсидированная государством
до 25 лет срок кредита
До 6 млн ₽ сумма кредита

Рассчитайте условия

Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).

Как получить ипотеку

Подайте заявку

На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»

Выберите недвижимость

После получения положительного решения выберите объект недвижимости. Обратите внимание на новостройки, которые уже аккредитованы Банком «Кубань Кредит».

Оформите сделку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время.

Подайте заявку

В любом удобном для вас офисе банка предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.

Выберите недвижимость

Оформите сделку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время.

Полезная информация

Об ипотеке
Льготные условия на приобретение дома на сельских территориях (сельских агломерациях), в опорных населенных пунктах (для уточнения информации о территории, подходящей под условия кредитования обратитесь в региональный Минсельхоз).

Жилое помещение (жилой дом), на приобретение которого предоставляется кредит, должно быть:
- пригодным для постоянного проживания (обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление);
- не менее размера, равного учётной норме площади жилого помещения (жилого дома) в расчёте на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
- не старше 5 лет при покупке у физического лица и не старше 3 лет при покупке у юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Полная стоимость кредита

19,471% - 22,067%
Процентная ставка

От 3%
Срок кредита

От 5 до 25 лет (максимальный срок 24 года, в случае использования средств материнского капитала/социальных выплат/средств субсидий в уплату первоначального взноса).
Сумма кредита

От 500 тыс. до 6 млн руб.
Страхование
- Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки)
- Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку)
Дополнительные возможности
- Субсидия для многодетных семей в размере 450 тыс. ₽ на погашение ипотечного кредита.
- Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
- При оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
  - электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
  - аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
  - составление проекта договора купли-продажи недвижимости.

Гражданство

Российская Федерация
Возраст заёмщика

От 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Стаж работы

Не менее трёх месяцев
Осуществление деятельности для ИП

Не менее шести месяцев
Заёмщики

Максимальное количество заёмщиков не ограничено
Требования к трудовой деятельности заемщика (в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора):
- осуществляет деятельность по трудовому договору (основное место работы) в сфере агропромышленного комплекса или в организации, подведомственной Министерству сельского хозяйства РФ, или Федеральному агентству по рыболовству, или Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору; в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов РФ или подведомственных им организациях, предусмотренных в абзаце пятом части 2 статьи 5 Закона РФ от 14.05.1993 N 4979-1 "О ветеринарии", в социальной сфере на сельских территориях (сельских агломерациях) и в опорных населенных пунктах;
- осуществляет деятельность в органах местного самоуправления на сельских территориях (сельских агломерациях) и в опорных населенных пунктах;
- осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса.
Для сохранения льготной ставки заемщик обязан каждые 6 месяцев (в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора) предоставлять в Банк документы, подтверждающие трудовую деятельность, соответствующую требования программы (порядок и сроки установлены кредитным договором).

Супруги могут оформить два кредита на один объект недвижимости (на сумму кредита до 6 млн. каждый) при условии, что оба супруга соответствуют требованиям к трудоустройству, установленным программой.
Особенность программы
- По программе «Сельская ипотека» оформить кредит можно только один раз.
- С 23.12.2023 г. возможно оформление только одной льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой.

Что я могу купить в ипотеку?

Жилой дом не старше 5 лет при покупке у физического лица и не старше 3 лет при покупке у юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Требуется ли постоянная регистрация в приобретаемой недвижимости?

Да, в рамках «Сельской ипотеки» обязательна регистрация в приобретаемой недвижимости. Необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации.
Где должна быть расположена приобретаемая недвижимость?

В сельских населенных пунктах (например, деревне, станице, селе, хуторе, поселке, ауле и т.д.), посёлках городского типа, городах с населением до 30 тыс. человек, входящих в состав «сельских агломераций». Перечень сельских территорий, сельских агломераций определяется уполномоченным органом региона.
Что относится к опорным населённым пунктам?

Это населенный пункт, приоритетное развитие которого способствует достижению национальных целей и обеспечению национальной безопасности, в том числе за счет обеспечения доступности образования, медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализации иных потребностей для жителей прилегающей территории. Перечень опорных населённых пунктов определяется уполномоченным органом региона.
На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?
Клиент может вернуть:
- До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
- До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку, выплаченные банку
- проценты по ипотечному кредиту.
При условии, что ранее налоговый вычет клиент не получал.
Как увеличить шансы на получение ипотеки?
При небольшой официальной зарплате, вы можете:
- Погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку.
- Привлечь созаёмщиков.

Собственное жилье в хуторах и станицах стало намного доступнее благодаря сельской ипотеке. Банк “Кубань Кредит” предлагает процентную ставку всего 3% и кредит до 6 млн рублей. Займ на сельское жилье могут получить клиенты от 18 лет.
Оформить сельскую ипотеку
Для оформления кредита на дом в сельской местности нужно обратиться в банк. Это можно сделать удобным способом:
1. Через интернет, воспользовавшись сервисом “Кубань Кредит Онлайн”.
2. В ближайшем отделении банка, лично обратившись к кредитному специалисту.
3. На сайте банка, заполнив форму обратной связи. Специалист перезвонит, как только обработает заявку.
После получения заявки банк попросит документы для оформления ипотеки и проверит заемщика на соответствие требованиям программы. Если все условия будут учтены и никаких стоп-факторов финансовая организация не обнаружит, кредит будет одобрен.
Особенности программы сельской ипотеки
Подать заявку на сельскую ипотеку может клиент, соответствующий условиям программы. Так как такие кредиты субсидируются государством, требования к заемщикам четко прописаны. Главное условие программы - проживание и ведение трудовой деятельности на селе, причем в определенных сферах.

К ним относятся:
- сельское хозяйство;
- ветеринария;
- предпринимательство в сфере АПК;
- местное самоуправление.
Сельской местностью признаются населенные пункты вне границ городских агломераций. Это может быть деревня, аул, поселок городского типа, станица, хутор. Клиент может ознакомиться со списком территорий, которые подходят для покупки жилья по программе “Сельская ипотека”.
Кто может получить сельскую ипотеку
Помимо требований к месту жительства и работе, для получения сельской ипотеки заемщик должен соответствовать стандартным требованиям банка.
- Гражданство РФ
- Трудовой стаж от трех месяцев, для ИП - ведение деятельности от шести месяцев
- Возраст от 18 лет.
Количество заемщиков по программе “Сельская ипотека” не ограничено.
Что можно купить на сельскую ипотеку

В рамках льготного кредитования для покупки недвижимости на селе банк может одобрить от 500 тысяч рублей до 6 млн рублей. Эти деньги могут быть основной суммой или дополнением к собственным накоплениям. Кроме того, заемщики могут использовать и другие субсидии и сертификаты. Например, материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Преимущества кредита в Банке “Кубань Кредит”
- Подача заявки на ипотеку онлайн через электронный сервис банка
- Быстрое рассмотрение заявки и решение по выдаче кредита
- Бесплатные консультации от специалистов банка
- Удобное погашение кредита - через онлайн-банкинг, банкомат или кассу в офисе банка.
Если остались вопросы по поводу оформления сельской ипотеки в Банке “Кубань Кредит”, обращайтесь в Контакт-центр по телефону 8 800 555 25 18, или с мобильного *2518.

Закажите консультацию

Минимум 3 символа и кириллица

Неверный формат номера: +7 (999) 888-77-66

Неверный формат почты: mymail@mail.ru

В вашем браузере отключен JavaScript. Чтобы воспользоваться формой вам необходимо в настройках браузера разрешить сайтам использовать JavaScript. После необходимо перезагрузить страницу