Ипотека на вторичном рынке

Ипотека на приобретения готовой жилой недвижимости

От 20,1% первоначальный взнос
До 30 лет срок кредита
От 500 тыс. ₽ сумма кредита
Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн

Рассчитайте условия

Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Расчёт произведён с учётом скидки за электронную регистрацию сделки 0,3%.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).

Как получить ипотеку

Подайте заявку

На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»

Выберите недвижимость

После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.

Оформите сделку

Подпишите кредитный договор с банком.

Подайте заявку

В любом удобном для вас офисе банка , предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.

Выберите недвижимость

После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.

Оформите сделку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время

Полезная информация

Об ипотеке

Ипотечная программа для покупки: квартиры, дома с земельным участком, земельного участка для строительства дома, объекта незавершенного строительства с земельным участком, выкуп последней доли в квартире/ в жилом доме (с целью оформления в единоличную собственность заемщика).
Процентные ставки
- 16,249% - 18,681% полная стоимость кредита
- от 16% процентная ставка
Срок кредита

От 5 до 30 лет
Сумма кредита

От 500 тыс. руб.
Страхование
- Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки)
- Процентные ставки увеличиваются на 1% при нарушении обязательств имущественного страхования недвижимости, передаваемой в залог.
- Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку)
Дополнительные возможности
- Субсидия для многодетных семей в размере 450 тыс. ₽ на погашение ипотечного кредита.
- Субсидия по ипотеке для врачей, педагогов и социальных работников в размере 1 млн ₽ на оплату первоначального взноса.
- Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
- При оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
  - электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
  - аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
  - составление проекта договора купли-продажи недвижимости.
- При подаче заявки онлайн с пакетом документов процентная ставка снизится на 0,1%.

Гражданство

Российская Федерация
Возраст заёмщика

От 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Стаж работы

Не менее трёх месяцев
Осуществление деятельности для ИП/самозанятых

Не менее шести месяцев
Заёмщики
- Максимальное количество заёмщиков не ограничено
- Супруги-заёмщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность

Что такое ипотека на вторичное жильё?

Это кредит на покупку уже готовой недвижимости, находящейся в собственности другого лица. В Банке «Кубань Кредит» можно получить ипотечный кредит на сумму от 500 тыс. рублей сроком до 30 лет.
На какие цели можно израсходовать материнский капитал при покупке жилья в ипотеку?

Материнский капитал разрешается тратить как на первый взнос при оформлении ипотеки, так и на погашение основного долга и процентов по уже выданному кредиту.
Как оформить ипотеку, если у супруга плохая кредитная история?

Если у супруга плохая кредитная история, банк может отказать в выдаче кредита. Это связано с тем, что супруга обязательно включают в число созаёмщиком, которые несут ту же ответственность за погашение, что и основной заёмщик.

Для минимизации рисков можно оформить брачный контракт. В таком случае ипотеку можно будет оформить только на супруга с положительной кредитной историей, не беря второго супруга в созаёмщики.
Какие виды страхования обязательны при ипотеке?

Обязательно нужно застраховать приобретаемое жильё (квартиру, дом) от рисков утраты и повреждения.
Какой налоговой вычет можно получить по ипотеке?
Можно получить возврат части НДФЛ. Размер вычета составляет:
- до 260 тыс. рублей — при покупке жилой недвижимости
- до 390 тыс. рублей — с суммы уплаченных процентов по ипотеке
Важно, что вычет даётся, если ранее заёмщик его не получал.
Как повысить шансы на одобрение ипотеки?
При низком официальном доходе можно:
- Погасить действующие кредиты, закрыть кредитные карты
- Привлечь платёжеспособных созаёмщиков: родственников, друзей, коллег
Какие документы подписывают при заключении ипотечной сделки?
- Кредитный договор
- При наличии поручителя – договор поручительства
- Договор купли-продажи, уступки прав или участия в долевом строительстве
- Договор обязательного страхования
Для чего проводить оценку жилья?

Оценка необходима для определения рыночной стоимости недвижимости, которая будет обеспечением по кредиту. На её основе банк рассчитывает сумму кредита.
Зачем нужны созаёмщики?

Для минимизации рисков банка. Созаёмщики участвуют в погашении кредита наравне с основным заёмщиком. Их доходы учитываются при расчёте суммы кредита и увеличивают шансы на одобрение кредитной заявки.
Дадут ли мне ипотеку, если я оформлен как самозанятый?

Да, самозанятый может получить ипотеку. Банк «Кубань Кредит» рассматривает такие заявки. Самозанятые лица представляют документы, подтверждающие доход. Для этого можно использовать приложение «Мой налог».
От чего зависит ставка по ипотеке на вторичное жильё?

Она зависит от различных факторов, включая сумму кредита, срок, размер первоначального взноса, условия страхования.
Есть ли специальные условия для сотрудников компаний — корпоративных клиентов банка?

Заёмщики, которые получают зарплату или пенсию на счета в банке, могут претендовать на более низкую ставку по ипотеке.
Как рассчитать сумму кредита на вторичное жильё?

Для предварительного расчёта суммы кредита, ежемесячного платежа и процентной ставки можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте.
Каков первоначальный взнос за покупку квартиры на вторичном рынке?

Минимальный размер — 20% стоимости недвижимости. Точные условия зависят от программы кредитования и категории заёмщика.

Закажите консультацию

Минимум 3 символа и кириллица

Неверный формат номера: +7 (999) 888-77-66

Неверный формат почты: mymail@mail.ru

В вашем браузере отключен JavaScript. Чтобы воспользоваться формой вам необходимо в настройках браузера разрешить сайтам использовать JavaScript. После необходимо перезагрузить страницу