- От 20,1% первоначальный взнос
- До 30 лет срок кредита
- До 9 млн ₽ сумма кредита
Рассчитайте условия
Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).
Как получить ипотеку
Подайте заявку
На сайте, в мобильном приложении или онлайн-офисе банка.Выберите недвижимость
После получения положительного решения выберите дом или квартиру. Цифровая ипотека выдается только на объекты от застройщиков-партнеров банка.Оформите сделку
Подпишите договор - в офисе банка или дистанционно с помощью УКЭП, если оформляете цифровую ипотеку.Полезная информация
-
Об ипотекеИпотека для IT-специалистов с льготными условиями кредитования. Программа на покупку строящейся или готовой квартиры, а также готового дома от застройщика на территории РФ (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, включая муниципальные образования в их составе).
Программа действует до 31.12.2030г. -
Процентная ставка17,211% - 20,111% – полная стоимость кредита
от 6,0% - процентная ставка
Дисконт 0,25 п.п. при заключения кредитного договора не позднее 10 календарных дней с даты подачи кредитной заявки (на цели приобретения объекта недвижимости у застройщиков-партнеров Банка) -
Первоначальный взносот 20,1%
-
Сумма кредитаДо 9 млн руб. (включительно) для приобретения недвижимости на территории РФ, за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга.
-
Страхование
- Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) – после сдачи дома в эксплуатацию.
- Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку).
- При оформлении цифровой ипотеки имущественное страхование оформляется в АО «Группа страховых компаний «Югория».
-
Дополнительные возможности
- Субсидия для многодетных семей в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита.
- Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
- При оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
- электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
- аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
- составление проекта договора купли-продажи недвижимости.
-
Дистанционное оформление ипотеки (цифровая ипотека)
- Цифровая ипотека оформляется через сервис «Онлайн-офис» банка.
- Предусмотрена исключительно аккредитивная форма расчетов.
- Привлечение поручителей и оформление сделки по доверенности - исключены.
- Подписание и регистрация договора производится с помощью УКЭП.
- Оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и списание страховой премии и первоначального взноса происходит со счета заемщика автоматически, во время подтверждения выдачи кредита
- Доступна на объекты недвижимости от застройщиков-партнеров банка.
-
ГражданствоРоссийская Федерация
-
Место регистрацииРоссийская Федерация
-
Возраст заёмщика
- от 18 до 50 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора;
- до 75 лет на дату погашения кредита по договору.
-
Сфера деятельности
(в течение всего срока действия кредитного договора)Заемщик осуществляет деятельность в IT-компании (основное место работы). IT-компании, соответствует следующим требованиям:
- аккредитована Минцифры;
- получает налоговые льготы (предоставила согласие в ФНС на раскрытие информации о применении налоговых льгот);
- расположена на территории РФ, за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе).
В случае если IT-компания престала соответствовать указанным требованиям (или заемщик прекратил работать в IT-компании) для сохранения льготной ставки, заемщик должен в течение 6 месяцев трудоустроиться в IT-компанию, соответствующую всем необходимым требованиям иначе процентная ставка будет повышена. -
Размер средней заработной платы с учётом НДФЛ в течение не менее чем 3-х месяцев до даты заключения кредитного договора
- от 150 тыс. руб. - если организация-работодатель расположена в городах с населением 1 млн человек и более или в Московской области, Ленинградской области (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга);
- от 90 тыс. руб. - если организация-работодатель расположена в иных населенных пунктах РФ.
-
ЗаемщикиСупруги-заёмщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность.
-
Особенность программы
- По программе «IT Ипотека» оформить кредит можно только один раз.
- С 23.12.2023 г. возможно оформление только одной льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой.
-
Что такое IT-ипотека?IT-ипотека — это государственная программа льготного жилищного кредитования для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Она позволяет получать ипотечный кредит на приобретение жилья по сниженной процентной ставке при выполнении условий предоставления льготы.
-
Кто может претендовать на получение кредита на льготных условиях?Право на IT-ипотеку имеют граждане России в возрасте от 18 до 50 лет, не менее трёх месяцев официально трудоустроенные в аккредитованной IT-компании, имеющей льготы по уплате страховых взносов. Ещё одно условие для IT-специалиста — соответствие требованиям по уровню дохода.
-
Какая IT-компания считается аккредитованной?Это компания, включённая в реестр Минцифры России и имеющая право на налоговые льготы. Факт включения в реестр можно проверить на портале «Госуслуги» по ИНН или наименованию организации.
-
Что будет со ставкой, если компания лишится статуса аккредитованной?Если компания теряет аккредитацию или право на льготы по страховым взносам, заёмщик должен в течение шести месяцев найти работу в другой аккредитованной IT-компании. В противном случае банк может поднять процентную ставку до рыночного уровня.
-
Почему ставка по IT-ипотеке ниже, чем средняя по рынку?Ставка по IT-ипотеке ниже рыночной благодаря государственной субсидии, которая компенсирует банкам часть процентной ставки. Программа разработана для государственной поддержки IT-отрасли и стимулирования специалистов оставаться и работать в России.
-
Что будет с процентной ставкой, если IT-специалист уволится из компании?При увольнении из аккредитованной IT-компании заёмщику даётся 6 месяцев на трудоустройство в другой аккредитованной IT-компании. Если за это время новое место работы не будет найдено, банк вправе пересмотреть условия кредитования и повысить процентную ставку до рыночной.
-
Можно ли купить недвижимость на вторичном рынке?Нет, по программе «IT Ипотека» доступна покупка жилья исключительно у застройщика на первичном рынке недвижимости. Также по льготной «IT Ипотеке» нельзя купить недвижимость в г. Москве и г. Санкт-Петербурге.
-
Сколько раз можно взять IT-ипотеку?Участие в программе доступно однократно.
-
Какой налоговый вычет доступен по IT-ипотеке?До 260 тыс. рублей — при покупке жилья и до 390 тыс. рублей — с суммы процентов по кредиту. Повторно воспользоваться налоговой льготой нельзя.
-
Как повысить шансы на одобрение кредита?Наиболее эффективный способ — повысить свою платёжеспособность. Для этого погасите действующие кредиты, закройте кредитные карты. Привлечение созаёмщиков также повысит вероятность одобрения ипотеки, особенно если сумма официального дохода невелика.
-
Какие документы нужно подписать после одобрения сделки?
- Кредитный договор
- Договор поручительства (при наличии поручителя)
- Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве
- Договор страхования
Оформить сделку по договору уступки права требования нельзя. -
Какую недвижимость можно приобрести с помощью цифровой ипотеки?Ипотека с полностью дистанционным оформлением выдается по программам: «Новостройка», «Ипотека по-семейному», «IT Ипотека», «Коммерческая недвижимость». В рамках этого предложения можно приобрести объекты недвижимости от застройщиков-партнеров Банка «Кубань Кредит».
-
Как получить ипотеку дистанционно, без посещения отделения банка?Оформление цифровой ипотеки предусматривает полностью дистанционное взаимодействие с клиентом - от момента подачи кредитной заявки до подписания кредитно-обеспечительной документации и электронной регистрации договора приобретения недвижимого имущества.
-
Как подписывается и регистрируется кредитный договор при оформлении цифровой ипотеки?Подписание и регистрация договора на покупку недвижимости осуществляется исключительно в электронном виде. Со стороны клиента используется УКЭП, ранее выпущенный на платформе «Госключ»
, со стороны банка - УКЭП на электронной платформе компании ООО «СКБ Техно». Документы в электронном виде отправляются в Росреестр для регистрации сделки. -
Как происходит финансовый расчет при цифровой ипотеке?Первоначальный взнос и сумма кредита размещаются на аккредитиве. Это удобный и надёжный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом. Также со счета клиента списывается оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и страховой премии за имущественное страхование. После регистрации сделки деньги зачисляются на счёт продавца / счёт эскроу.
-
Банк “Кубань Кредит” выдает ипотечные кредиты IT-специалистам. Получить займ на покупку жилья могут сотрудники компаний из сферы развития цифровых технологий. IT-ипотека - это льготная программа, подразумевающая меры поддержки от государства. IT-специалистам могут одобрить до 9 млн рублей на срок до 30 лет.
-
Заявка на ипотеку для IT-специалистов
В банке доступна услуга подачи заявок на ипотеку онлайн. Это можно сделать на сайте или через электронные сервисы: “Кубань Кредит Онлайн”, мобильное приложение. В заявке следует указать программу, по которой планируется оформление кредита на жилье, личные данные, информацию о компании, в которой трудоустроены, доходе и т.д. Банк рассматривает заявку быстро, уведомление о решении можно получить в течение одного дня.
-
Кому выдают IT-ипотеку
Льготная ипотека для айтишников выдается сотрудникам IT-компаний, которые работают в области информационных технологий. Банк учитывает средний размер заработной платы заемщика. Для клиентов, которые живут и работают в городах-миллионниках, размер зарплаты должен быть не менее 150 тыс. рублей. Для клиентов из других населенных пунктов - от 90 тыс. рублей. Важное требование программы - работа в организации, соответствующей условиям программы, весь срок кредитного договора.
-
Требования к Заёмщику /Созаёмщику
- Возраст - от 18 до 50 лет
- Гражданство РФ
- Трудоустройство в компании, аккредитованной в области IT
- Стаж - от 3-х месяцев.
- Возраст - от 18 до 75 лет
- Гражданство РФ
- Стаж - от 3-х месяцев.
- Для ИП и самозанятых - от 6 месяцев.
-
Необходимый пакет документов
Для получения кредитования заемщику следует предоставить:
- личные документы (паспорт, СНИЛС, ИНН)
- справки, подтверждающие место работы и доход
- документы на недвижимость.
-
Первоначальный взнос
В ипотечном кредитовании внесение первоначального взноса - обязательное условие получения займа. По программе IT-ипотека размер стартового платежа составляет от 20,1%. В качестве первоначального взноса могут быть использованы собственные накопления. Также банк принимает сертификат на материнский капитал.
-
Требования к обеспечению
Обеспечением кредита является приобретаемая недвижимость. Возможно предоставление дополнительного обеспечения по требованию банка.
-
Как рассчитать IT-ипотеку?
Получить предварительный расчет ежемесячного платежа по IT-ипотеке можно с помощью онлайн-калькулятора. Для этого следует указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок кредита. Максимальный размер кредита по ипотечной программе для IT-специалистов - 9 млн рублей. Если для покупки недвижимости этого недостаточно, можно использовать комбоипотеку - к льготной части займа можно добавить ипотеку с рыночными условиями. Так общий размер займа будет больше.
-
Что можно купить в ИТ-ипотеку?
- Квартиру в строящемся многоквартирном доме;
- квартиру в готовом многоквартирном доме;
- жилой дом от застройщиков РФ.
-
Другие предложения банка
Отсрочка платежа
Ипотека по назначению
Ипотека по недвижимости
Ипотека по сроку
Ипотека по сумме
Ипотека с особыми условиями
2518 
